William Boothlaan 1343012 VJ RotterdamCool

DE MAASBODE | NIEUWBOUW | CENTRUM | DRIELAAGS APPARTEMENT | HOEKLIGGING | ZUIDOOST | 163 M² | 3 SLAAPKAMERS | IN AANBOUW DRIELAAGS APPARTEMENT Deze woning (voorheen bouwnummer 53/type: City House) is een gezinswoning op hoogte met maar liefst drie woonlagen. Deze woning is gelegen op de verdiepingen 11-13. Indeling: Begane grond Via de voordeur loop je de ruime woonkeuken binnen. In het midden bevindt zich de afgesloten hal met de trap naar de bovenverdieping en het toilet. Er is een ruime keuken met alle voorzieningen ten behoeve van een eiland. Het keukenblok is niet inbegrepen waardoor en nog ruimte is om de keuken naar eigen smaak in te richting met inachtneming van de plek van aansluitpunten. Middels de schuifpui vanuit de woonkeuken is de fijne buitenruimte van 14 m² (2,7 m x 5,1 m) toegankelijk en is gelegen op het zuidoosten. 1e verdieping Hier bevindt zich de woonverdieping met een zeer lichte en riante zitkamer. Alle ruimte om je hier dus terug te trekken! Ook is er een grote technische ruimte met o.a. aansluitpunten voor de wasmachine en droger en ventilatiesysteem. Op deze verdieping is het ook mogelijk om een derde (werk)kamer te realiseren. 2e verdieping Er is voor deze verdieping gekozen voor een alternatieve indeling waardoor een ruime badkamer is ontstaan en is voorzien van een luxe vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel inclusief meubel. Tevens is er een apart toilet aanwezig. Er zijn twee slaapkamers en in de hoofdslaapkamer is ruimte vrijgehouden voor een inloopkast. HET GEBOUW De unieke locatie middenin de Rotterdamse centrumwijk Cool vraagt om een bijzonder gebouw. Dat is De Maasbode… one of a kind en cool. Deze woontoren heeft échte straten waar de City Houses en City Villa's aan liggen. Straten op hoogte. Niet aaneengeschakeld, maar bovenop elkaar gestapeld! Door de straten bovenop elkaar te bouwen, is het gelukt om op een klein stukje Rotterdam een volledige woonwijk te bouwen. Dit is zowel letterlijk als figuurlijk wonen op topniveau. Hoe cool is dat? Wonen in een herenhuis op 70 meter hoogte. De Maasbode is niet zomaar een gebouw. Het is hét nieuwe woongebouw in de stad met 94 woningen! Midden in het centrum van Rotterdam. In de wijk Cool – Witte de With District. De coolste wijk van de stad. Dit 70 meter hoge gebouw aan de William Boothlaan, op de hoek Schiedamse Vest en de Schiedamsesingel, heeft binnenstraten op hoogte. Zo wonen, dat kan alleen hier. In Rotterdam. HISTORIE Hier, op de plek waar De Maasbode komt, zat van oorsprong het dagblad Maasbode. Hier werd het dagblad geschreven en gedrukt en werd het nieuws gebracht. In de vitrinekasten waar de net gedrukte pagina’s opgehangen werden, werd nieuws van de dag gepubliceerd. Hier stonden de mensen met hun neuzen tegen de ramen. Om te zien wat er gebeurde in de wereld. Dit was een sociale plek, waar een praatje werd gemaakt. Over lief. Over leed. Over het weer en over de gebeurtenissen in de stad. Een iconische plek die jarenlang een sociale rol vervulde in het leven van vele Rotterdammers. Specificatie van het sanitair, tegelwerk (geen wijzigingen meer mogelijk) en de keuken zijn op te vragen bij de makelaar. BIJZONDERHEDEN: - woning is in aanbouw (*prognose oplevering ca. Q3 2026), thans niet mogelijk om te bezichtigen; - gelegen op eigen grond; - EPC 0,4; - inclusief sanitair, tegelwerk en keuken - stadsverwarming voor warm water en vloerverwarming; - balansventilatie i.c.m. WTW; - 4 vaste fietsplekken; - eigen parkeerplaats in garage; - parkeergarage voorzien van autolift - VvE-bijdrage ca. € 275,85 per maand; - projectnotaris van toepassing: Westvest Notarissen in Delft; - overeenkomst op basis van contractsovername (vanuit SWK); - opschortende voorwaarde goedkeuring nieuwe koper door aannemer (vraag naar de voorwaarden); - voordeel OVB/BTW naar Verkoper. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. *DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.