Zuiddiepje 1263077 WH RotterdamOud IJsselmonde

Prachtig 3-kamer appartement gelegen op de derde verdieping met vrij uitzicht! - Van harte welkom aan het Zuiddiepje 126 te Rotterdam! - Op de derde verdieping van het complex ligt dit goed onderhouden appartement. Middels de hal | entree heeft u toegang tot verschillende vertrekken. De gezellige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er een recent vernieuwde keuken met diverse inbouwappartatuur zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook is er een nette badkamer met inloopdouche. Als laatste benoemen we de twee slaapkamers, één gelegen aan de voorzijde en één gelegen aan de achterzijde van de woning. De gehele woning is voorzien van een plavuizen vloer. In de omgeving is vrij parkeren van toepassing. Naast de prettige indeling is ook de ligging perfect. De woning is rustig gelegen, maar toch erg centraal. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Keizerswaard, de tram op loopafstand en voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het park 'De Twee Heuvels'. Binnen enkele minuten bereikt u de snelweg en in 15 minuten bent u in het centrum van Rotterdam. Tevens is de woning gelegen op zeer korte afstand van de hippe wijk De Veranda. De Veranda is rijk aan voorzieningen. Je vindt er o.a. gezellige restaurants, bioscoop Pathé en een bowling- en een fitnesscenter. Benieuwd? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Begane grond: - Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. Derde verdieping: - Hal | entree (ca. 1.90m x 1.59m) met toegang tot de verschillende vertrekken; - De lichte en gezellige woonkamer (ca. 5.61m x 3.38m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft een weids uitzicht; - De recent vernieuwde luxe keuken (ca. 4.21m x 1.79m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en een combimagnetron. Het aanrecht is in L-vorm opgesteld; - De badkamer (ca. 3.10m x 1.77m) is tevens recent vernieuwd en voorzien van een fijne inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en radiator; - De slaapkamer (ca. 4.21m x 2.77m) is gelegen aan de achterzijde van de woning; - De tweede slaapkamer (ca. 2.31m x 2.77m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Overig: - Het balkon (ca. 2.55m x 4.07m) toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt een leuk uitzicht, ook is de van Brienenoordbrug te zien. Het is gelegen aan de voorzijde van de woning en gesitueerd op het noorden; - De berging (ca. 2.59m | 1.19m x 2.80m) is gelegen in de onderbouw van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1987; - Woonoppervlakte: ca. 62m²; - Inhoud: ca. 204m³; - Energielabel C; - De woning is voorzien mechanische ventilatie; - De woning is voorzien van plavuizen; - De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha | 2023); - Vrij parkeren in de omgeving; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Voorkeur oplevering verkoper: in onderling overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.