Zuidhoek 131-B3082 PE RotterdamOud Charlois

Zuidhoek 131 B Rotterdam Karakteristiek 3-kamer appartement verdeelt over 2 woonlagen met tuin. Deze leuke woning is gelegen in de wijk Oud Charlois in de gezellige straat met alle voorzieningen in de buurt zoals het centrum van Rotterdam, supermarkt, openbaar vervoer en groen. Indeling: Begane grond: Middels eigen entree toegang tot de hal en ruime lichte doorzon woonkamer en de half open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de schuifpui heeft u toegang tot het terras en de eigen tuin gelegen op het noordwesten. Er is een royal oppervlakte in bruikleen vanuit de VVE (slapend) waardoor er een heerlijke buitenruimte is ontstaan van ca. 100 m2! Tevens bevindt zich op deze verdieping de douche en een separaat toilet. Souterrain: Via een vaste trap toegang tot de souterrain welke in zijn geheel is opgenomen in de woonoppervlakte. Deze verdieping is opgedeeld in 2 ruimtes waarvan 1 in gebruik is als slaapkamer van ca. 7 m2 en een royale werkkamer waar zich tevens de aansluiting bevindt voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 87 M2; - Bouwjaar: 1935; - Karakteristiek 3 kamer woning; - Gelegen in een gezellige straat in de wijk Oud Charlois; - De wijk Oud Charlois valt onder één van de wijken met een opkoopbescherming; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Energielabel E; - VVE slaapt; - Oplevering: kan snel Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.