Zwaerdecroonstraat 26-B3021 WT RotterdamMiddelland

GEWELDIG BOVENHUIS OP BRUISENDE TOPLOCATIE MET EEN STIJLVOLLE MODERNE AFWERKING, HOGE PLAFONDS EN EEN ZONNIG DAKTERRAS. Deze instapklare topwoning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een zodanig perfecte indeling dat je voor iedere activiteit een aparte kamer kunt inrichten Deze royale bovenwoning maakt onderdeel uit van het project ' Een Blok Stad' waarbij in 2010 een heel blok woningen volledig is gerenoveerd. Hierbij zijn de funderingen en gevels volledig hersteld en zijn de daken, elektra en kozijnen geheel vernieuwd. Feitelijk is er sprake van nieuwbouw van het casco waarna er met veel zorg en aandacht een bijzonder maar bovenal comfortabel woonhuis van is gemaakt. Bovendien volledig geisoleerd en zonnepanelen, dus energielabel A. De Zwaerdercroonstraat is naast een mooie brede straat met een zeer verzorgde uitstraling ook een echte fijne woonstraat waar je (ook met een gezin) heerlijk woont. Dus of je nu wilt werken aan huis of gewoon een fijn huis zoekt....maak dan snel een kijkafspraak. In de buurt is er een enorme diversiteit aan culturen en je vindt er alles op het gebied van mode, food en lifestyle, maar ook verschillende restaurants, koffiebars en terrasjes. In Middelland krijg je alles; je woont namelijk middenin de bruisende stad maar met de gemakken van een een woonwijk. Verder ligt het huis gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20), dichtbij Erasmus MC, Depot Boijmans, bioscoop Kino en openbaar vervoer (tram, metro en Centraal Station). Het nieuwe Tuschinkipark aan de Coolhaven ligt letterlijk om de hoek. Een ronde door de woning: Entree op de begane grond, eigen opgang naar de 1e verdieping 1e Verdieping: Overloop met grote berging, was-/stookruimte, moderne WC en praktische garderobe Slaap-/kantoorkamer aan de voorzijde met vaste boekenkast Archief-/bibliotheekruimte tussen de 2 kamers in Slaap-/logeerkamer met balkon aan de achterzijde Keurige gastenbadkamer met wastafel en douche 2e Verdiepjng: Grote living met vaste boekenkast, openslaande deuren naar balkon, massief eiken houten vloer en open keuken met stijlvolle keukeninstallatie, granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, hete lucht oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en Quooker Een ruime afgesloten provisieruimte maakt deze prachtige woonverdieping overzichtelijk en strak 3e Verdieping: Zolderloft met ruim slaapgedeelte, werk- of loungeplek aan de achterzijde met openslaande deuren naar een ruim en zonnig dakterras (Z). Ook is hier nog extra bergruimte (achter toilet en badkamer). Grote badkamer met inloopdouche, ligbad en 2 wastafels Aparte WC Achter de kasten zit verder nog een 2e aansluiting voor wasapparatuur indien daar behoefte aan is Algemeen: Actieve VvE met 2 eigenaren 2 plekken in de gemeenschappelijke fietsenberging Buitenkraan op het dakterras Erfpachtgrond met tot 2060 afgekochte betalingsverplichting 8 zonnepanelen HR++ glas Woonoppervlak ca. 150 m2 Oplevering in overleg