Annie van Eesstraat 73066 JC RotterdamPrinsenland

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Prinsenland Uitstekend onderhouden, ruime, lichte en moderne eengezinswoning met voortuin en zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Speelse en lichte indeling met open vide, 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer én een fantastisch vrij uitzicht op de voorgelegen groenpartij. Zeer gewilde ligging om de hoek van het Prinsenpark en winkelcentrum Prinsenland in een kindvriendelijke buurt nabij het Kralingse Bos/plas. Woonoppervlakte ca. 115 m2. Alle denkbare grootstedelijke voorzieningen op loop/fietsafstand ondermeer: een overdekt winkelcentrum, nabij metro richting centrum Rotterdam en NS station Rotterdam Alexander, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, Zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, voetbalclub VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège, huisartsenpraktijk, apotheek en tandartsenpraktijk en tenslotte een brede keuze aan restaurants in directe nabijheid. Het Prinsenpark ligt letterlijk om de hoek met natuurtuin, speeltuin Pietje Bel, Cruyff-court / skatepark / schommelpark en beklimbaar kunstwerk ‘Vierkant Eiland in de Plas’. INDELING: Voortuin van ca. 4.55 x 1.40 meter gelegen op het zonnige zuiden met uitzicht op de groenpartij en speelveld voor kinderen direct voor het huis. Een perfecte plek om in het zonnetje een oogje in het zeil te houden wanneer de kinderen gezellig buitenspelen. Begane grond: Entree, voordeur, ruime entreehal met meterkast. Toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime studeer/slaapkamer van ca. 4.80 x 3.00 met ruime bergkast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Moderne en royale woonkeuken van ca. 4.55 x 3.50 meter met grote schuifpui over de volle breedte naar de achtertuin en bijzonder veel lichtinval door de hoge ramen en open verbinding naar de woonetage (vide). De keuken is geplaatst in 2018 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 4-pit inductie kookplaat, RVS afzuigkap en spoelbak. Het geheel is afgewerkt met een chique mat zwart werkblad. De gehele begane grond is voorzien van een luxe en moderne lichtgrijze 60x60 cm vloertegel met comfortabele vloerverwarming. Fraai aangelegde, zonnige, ca. 13 meter diepe achtertuin met grote stenen berging en achterom. Via de trap toegang tot de 1ste verdieping. 1ste verdieping: Royale woonkamer ca. 8.30 x 4.55 met grote raampartij en vide. Aan de voorzijde een vrij uitzicht over het groene speelveld. Aan de achterzijde ca. 5 meter hoge glazen pui en vide met open verbinding naar de keuken en eveneens vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen. De woonkamervloer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Via de open trap in de woonkamer toegang tot de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met bergkast met opstelplaats cv-combiketel (2019) en toegang tot de 2e en 3e slaapkamer en de badkamer. Slaapkamer II ca. 4.55 x 3.05 gelegen aan de voorzijde met grote raampartijen en vaste schuifkastenwand. Openslaande deur naar het grote balkon ca. 4.55 x 1.55. Vanaf het balkon wederom een schitterend uitzicht op de groenpartijen voor de deur. Slaapkamer II ca. 3.55 x 2.25 met vaste kledingkast. Modern geheel betegelde badkamer ca. 2.50 x 2.25 met inloopdouche, ligbad, 2e hangend toilet en wastafel. BIJZONDERHEDEN: Goed onderhouden, ruime en lichte eengezinswoning op een van de meest gewilde plekken in Prinsenland, direct aan groene speelweide, om de hoek van het Prinsenpark en winkelcentrum Prinsenland. Uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen en binnen ca. 15. minuten fietsen van hartje Centrum. Moderne keuken uit 2018. Dak vernieuwd in 2019. Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Warm water en verwarming middels Remeha CV ketel uit 2019. Begane grond voorzien van vloerverwarming. Energielabel B. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte ca. 115m², inhoud ca. 387m³ Perceeloppervlakte ca. 119m2. Erfpacht tot 18-10-2091; Afgekocht tot 18-10-2042 Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.