Antilopestraat 543064 LC RotterdamKralingseveer

GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING Woningzoekers opgelet! We hebben hier een karakteristieke tussenwoning aan de Antilopestraat te koop. De verkopers hebben de woning goed onderhouden. Zo zijn de kozijnen netjes onderhouden en is ook is het dak recentelijk vernieuwd. Dit alles heeft er voor gezorgd dat de woning momenteel een energielabel E heeft. 87 M² WOONOPPERVLAKTE VERDEELD OVER 3 WOONLAGEN De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken, waarachter een separaat toilet zit met wasruimte. De hoge plafonds en de grote raampartijen geven de woning een ruim gevoel. Vanuit de keuken kun je in de achtertuin komen. De tuin is gelegen op het zeer zonnige westen. Op de verdiepingen zijn 3 slaapkamers en een badkamer met 2e toilet en ligbad te vinden. Aan bergruimte is ook geen gebrek. Op de eerste verdieping in de grote slaapkamer bevindt zich een kleine opbergkast. In de kleine slaapkamer staan diverse kledingkasten welke eventueel overgenomen kunnen worden. Ook zijn er op zolder diverse schotten ideaal voor het opbergen van de seizoensgebonden spullen. Tevens zijn de grote slaapkamer en de zolder voorzien van een airco en beschikt de zolder over een vaste trap. CENTRALE LIGGING DICHTBIJ VOORZIENINGEN De woning is gelegen in de wijk 'Kralingse Veer'. Dit is een kindvriendelijke wijk met een actieve speeltuin- en sportvereniging waar relatief veel gezinnen wonen. Kralingse Veer en de naastgelegen wijk ’s-Gravenland bieden een ruim aanbod aan dagelijks benodigde voorzieningen, zoals een overdekt winkelcentrum, scholen, kinderdagopvang en gezondheidszorg. Daarnaast is de woning gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. De aansluiting met de A16, de ring Rotterdam en de Maasboulevard naar het centrum, liggen op steenworp afstand. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden tussenwoning; - Bouwjaar 1938; - Gelegen op eigen grond; - Kindvriendelijke buurt; - Zonnige tuin op het westen - Voorzien van 3 slaapkamers; - Goed onderhouden kozijnen; - Recentelijk vernieuwd dak; - Dak is extra na geïsoleerd; - Energielabel E; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”