Balsemkruid 463068 DD RotterdamOmmoord

***OPEN HUIS*** Op 28 december tussen 11:00 en 15:00uur én op 30 december, tussen 10:00 en 14:00uur bent u op vrije inloop welkom. HET PARELTJE VAN DE KRUIDENBUURT!! Royale instapklare hoekwoning met een perfecte ligging aan een hofje en vanuit de achtertuin een prachtig groen uitzicht in Rotterdam. Gelegen in de groene, ruim opgezette wijk Ommoord-Kruidenbuurt nabij metro-, bus- en treinverbindingen (met 7 minuten op Centraal en 18 minuten op Beurs) en uitvalswegen via A20 en A16. De wijk is zeer kindvriendelijk en geliefd bij gezinnen. Er bevinden zich twee basisscholen en een groot park met speeltuin. Er zijn drie winkelcentra; de Hesseplaats, de Binnenhof en één van de meest populaire van Nederland: het Alexandrium. De wijk is gelegen aan de Rotte. Natuur, sport en recreatiemogelijkheden zijn er volop. De Zevenhuizerplas met twee stranden ligt op fietsafstand. Ook het Lage Bergse bos ligt nabij voor mooie wandelingen en er zijn diverse sportverenigingen in de omgeving. Begane grond Entree/ hal met meterkast. Gang met toilet (2017) en trapkast. Royale lichte doorzon woonkamer. Open keuken (2017) met hoekkeuken. De achtertuin is bereikbaar via de keukendeur en een schuifpui en voorzien van een stenen berging met een overkapping en achterom. Zijkant van de woning is over de gehele lengte overkapt, dit is perfect voor de fietsen, kliko's en eventueel een motor te stallen. 1e verdieping Overloop en 4 kamers en geheel betegelde badkamer (2020) met bad/douche combinatie, zwevend toilet, opbergkast en een wastafel met onderkast en spiegel (led). 2e verdieping Voorzolder met Remeha CW5+ C.V. combiketel (2022) en aansluiting voor wasmachine en droger. Royale 5e kamer. Met dakkapellen aan beide kanten over de gehele ruimte. Deze ruimtes zijn naar eigen smaak in te richten, alles is al geïsoleerd en stuc klaar. Eventueel een 6e kamer te creëren door een simpele muur te plaatsen in het midden. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++). Zowel spouwmuur als kelder zijn geïsoleerd. 10 Zonnepanelen die vorig jaar meer dan 3800+ Kwh hebben opgeleverd. De woning is gelegen op 179 m² eigen grond. Een op het zuiden gelegen achtertuin en overkapte opslagruimte aan de zijkant.