Bazeldijk 83079 PN RotterdamGroot IJsselmonde

WIL JE ROYAAL WONEN? IN EEN RUSTIGE BUURT? EN VERBOUWEN NAAR JE EIGEN SMAAK? Dan is de Bazeldijk 8 een geweldige optie! Deze tussenwoning biedt maar liefst ca. 122 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen met royale kamers en is gelegen in een rustige straat. Via het brede voetpad en de voortuin met de stenen berging (ca. 12 m²) is de woningentree te bereiken, waarna je de hal binnenstapt met de toiletruimte en trapopgang. De tuingerichte woonkamer heeft een open verbinding naar de keukenruimte aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met 2e toilet. De tweede verdieping heeft nog eens 2 riante slaapkamers en een was/stookruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten en aan te leggen naar eigen inzichten. Maak je hier je droomwoning van? De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt van de wijk IJsselmonde. Op loopafstand bevindt zich de tramhalte Kerstendijk en winkelcentrum Keizerswaard, waar je naar hartenlust kunt winkelen en waar vandaan je in verschillende richtingen de bus kunt pakken. Park Oeverloos is in de nabije omgeving en ook het recreatiegebied Park De Twee Heuvels wat recent is gerenoveerd is in de buurt. Verschillende uitvalswegen zijn goed te bereiken, zo zit je met de auto ook in een mum van tijd in het centrum van de stad. Kom je mogelijkheden bekijken. Wees welkom voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: * Middels de voortuin met de stenen berging (ca. 12 m²) toegang tot de woning. * Woningentree met de hal, voorzien van tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en gedeeltelijk betegeld. * Tuingerichte woonkamer met open keukenruimte voorzien van tegelvloer, trapkast en een deur naar de achtertuin. * Open keukenruimte voorzien van functionele keukenopstelling * Achtertuin 9.92 x 5.08, gelegen op het oosten, voorzien van bestrating, groen en een mogelijkheid tot een achterom. Eerste verdieping: * Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. * Slaapkamer I aan de achterzijde. * Slaapkamer II aan de achterzijde. * Slaapkamer III aan de voorzijde. * Badkamer (aan vervanging toe) voorzien van inloopdouche, wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: * Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. * Slaapkamer IV aan de voorzijde met een wastafel. * Was/stookruimte met de opstelling van de C.V.-combiketel en de wasmachineaansluiting. * Slaapkamer V aan de achterzijde voorzien van tegelvloer en een wastafel. Algemeen: * Erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 30 juni 2052. * Energielabel F, geldig tot 12 mei 2025. * De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2022). * Aan de foto-presentatie zijn een aantal artist impressions toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing uit kan komen te zien. * De notariële eigendomsoverdracht van deze woning dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur. * Aangezien het een verkoop uit de huur betreft worden er extra artikelen aan de koopovereenkomst toegevoegd. Een concept koopovereenkomst is bij ons op te vragen en wordt na aanvraag van een bezichtiging ook inzichtelijk gemaakt in Move.nl. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 122 m² * Overige inpandige ruimte ca. 12 m² * Inhoud ca. 477 m³ * Perceel 130 m² Bouwjaar woning : 1978 Oplevering : Kan snel