Cannenburchstraat 583077 PD RotterdamBeverwaard

Prachtig wonen aan de Cannenburchstraat met diepe achtertuin in de Rotterdamse wijk Beverwaard! - Van harte welkom! - De ruime woning is van vele gemakken voorzien, zo treft u op de begane grond een lichte woonkamer met een gezellig eetgedeelte. Ook is er een open keuken met aanrecht in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping treft u een nette badkamer met 3 ruime slaapkamers met voldoende bergruimte. Aan de achterzijde van de woning treft u een diepe achtertuin welke gelegen is op zonninge Oosten. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De woning is centraal gelegen met in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals het sportpark 'Reijerpark', diverse scholen, speelplaatsen, winkels op loopafstand en veel openbare voorzieningen zijn binnen handbereik. Ook de uitvalswegen als de A15 en de A16 bereikt u binnen 10 minuten en voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het ''Donckse Bos''. Daarom is deze woning een geschikte plaats om te wonen voor een jong gezin! Interesse om de woning van binnen te bekijken? Laat een berichtje achter en we bellen je om een afspraak in te plannen! Begane grond: - Hal | entree (ca.2.62m x 1.22m) met toegang tot de verschillende vertrekken; - De lichte woonkamer (ca. 5.58m x 4.88m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eetkamer gedeelte. De woonkamervloer is voorzien van vloerverwarming; - Half open keuken met keuken in U-opstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat. afzuigkap, koel/-vriescombinatie en magnetron. Eerste verdieping: - Overloop (ca. 2.86m x 1.80m) met toegang tot de verschillende vertrekken; - Nette badkamer (ca. 2.10m x 1.80m)met douchecabine, toilet en wastafel - Slaapkamer 1 (ca. 4.05m x 2.95m) is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 (ca. 3.69m x 2.66m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakraam; - Slaapkamer 3 (ca. 4.70 lang) deze kamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand. Ook is er een dakraam aanwezig. LET OP! De woning is gelegen op erfpachtgrond welke afgekocht is tot 11 maart 2030. De canon loopt tot 11 maart 2079. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1981; - Woonoppervlakte: ca. 83m²; - Inhoud: ca. 279m³; - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (ABW | 2017) - De woning is gelegen op erfpachtgrond; - De meterkast is voorzien van slimme meters; - De woning is voorzien mechanische ventilatie; - De woning is voorzien buitenzonwering aan de voor-en achterzijde; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering vindt plaats in overleg. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.