Catharina van Zoelenstraat 783034 SW RotterdamNieuw Crooswijk

Het einde van de zoektocht! Deze woning "ticks all the boxes": ruimte, speelse indeling, afwerking, duurzaamheid, parkeerplaatsen, sfeer, tuin en niet te vergeten locatie! Waanzinnig goed gelegen herenhuis met 4 riante slaapkamers, 2 badkamers, een circa 8.50m diep terras op het zuidoosten en tenslotte een gezellige gezamenlijke binnentuin. Het onderhoud is perfect! Het enige wat je hoeft te doen is daadwerkelijk de verhuizing en de WiFi aan te sluiten! De woning is in 2020 gebouwd als onderdeel van de nieuwe hippe wijk Nieuw Crooswijk. Kenmerkend zijn de verschillende woningen die ontworpen zijn door diverse architecten, dit maakt de uitstraling bijzonder en speels. Er is goed rekening gehouden met groenvoorziening en ruimte voor parkeren. Hier woon je centraal met alle denkbare voorzieningen in de buurt zoals diverse trendy winkels, een groot scala aan horeca gelegenheden, meerdere scholen en recreatieve faciliteiten zoals het Kralingse Bos en Plas. Openbaar vervoer is op loopafstand en het bruisende centrum van Rotterdam ligt op een paar minuten fietsen. De uitvalswegen zijn ook zeer goed bereikbaar. Indeling: Souterrain: Entree vanuit de afgesloten parkeergarage waar de eerste parkeerplek met oplaadpunt elektrische auto direct achter de woning ligt. Hal, WC met fonteintje, Inpandige berging ca. 3.55 x 2.10 vanuit keuken en parkeergarage te bereiken Luxe keuken ca. 3.55 x 2.60 in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur Royale keukenberging ca. 1.60 x 1.30, trapkast en afgesloten bergruimte ca. 4.70 x 4.00 Trap naar eetkamer. Via de afgesloten parkeergarage is er toegang naar de gezamenlijke binnentuin. Hier komt het hele blok elkaar op mooie zomeravonden tegen en kunnen kinderen beschermd en vrij met elkaar spelen. Begane grond: Entree Eetkamer ca. 4.70 x 3.00 met een plafondhoogte van maar liefst 4.90 waardoor "grand diningroom" wellicht een betere benaming is voor deze ruimte. De anderhalf verdiepingshoge ramen geven een geweldig uitzicht en cachet aan de bijzondere ligging van de woning. Een deur aan voorzijde geeft toegang naar het besloten terras ca. 4.70 x 3.00 Trap naar woonkamer. Woonkamer ca. 5.15 x 7.20/5.55 doordat het een eindwoning betreft met ook ramen in de zijgevel is de kamer zeer licht en vriendelijk. Ook hier waan je met een plafond hoogte van 3 in een oud Kralingse woonkamer Dubbel openslaande deuren geven toegang naar een XXL terras ca. 8.50 x 5.15 op het zuidoosten. Eerste verdieping: Royale overloop, WC met fonteintje Slaapkamer I ca. 5.15 x 4.15/3.30 met aan twee zijden ramen. Moderne badkamer ca. 2.70 x 2.70 voorzien van ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Slaapkamer II ca. 5.15 x 3.25 met aan twee zijden ramen en fantastisch groen, vrij uitzicht. Tweede verdieping: Overloop Slaapkamer III ca. 5.15 x 4.15 met aan twee zijden ramen. Badkamer II ca. 2.50 x 1.60 voorzien van douche en wastafelmeubel. Slaapkamer IV ca. 5.15 x 3.30 met aan twee zijden ramen en fantastisch groen, vrij uitzicht. Aparte ruimte ca. 2.30 x 1.30 met opstellingsplaats voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte 186 m2 Energielabel A Overig inpandige ruimte 12 m2 Inhoud 740 m3 2 parkeerplaatsen in parkeergarage, 1 direct aan de ingang met oplaadpunt voor elektrisch laden, 1 parkeerplaats in parkeergarage aan overkant van de straat. Collectieve binnentuin, dé ontmoetingsplaats voor het hele blok Vloerverwarming door hele woning Verwarming en warm water via stadsverwarming 2 badkamers Vrij uitzicht voorzijde en..... Kralingse Plas op 5 minuten wandelen Oplevering in overleg Catharina van Zoelenstraat: Catharina van Zoelen (1684-1754), weduwe van mr. Cornelis Groeninx, werd in 1753 eigenaar van hofstede 'Het Paradijs' in Rubroek. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.