Coba Kellingpad 103066 GH RotterdamPrinsenland

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Prinsenland Wat een leuke plek! Deze zeer verzorgde twee-laagse eengezinswoning gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Prinsenland, ligt autovrij en heeft een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden/zuidoosten. Eigen grond. De woning is keurig onderhouden, heeft 3 slaapkamers, een moderne badkamer, luxe keuken en een ruime woonkamer. Met 9 stuks zonnepanelen op het dak en een energielabel A+ kunt u duurzaam wonen ook nog eens van uw wensenlijstje afvinken. Daarnaast zijn alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, sport en recreatie binnen handbereik. Kortom een ideale en zeer aantrekkelijke plek om te wonen. De woning is gelegen in de gewilde wijk Prinsenland en heeft alle benodigde voorzieningen in de buurt zoals diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken. Verder ligt Prinsenland vlak bij het Kralingse bos en het Prinsenpark, lekker recreëren en ontspannen in de natuur. Zoek je liever de drukte op? Dan sta je binnen ca. 25 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Rotterdam voor een leuk avondje uit. De omgeving biedt het allemaal! What a nice place! This very well-kept two-storey single-family home located in the green and spacious residential area of Prinsenland, is car-free and has a lovely sunny backyard facing south/southeast. The house is well maintained, has 3 bedrooms, a modern bathroom, luxurious kitchen and a spacious living room. With 9 solar panels on the roof and an A+ energy label, you can tick sustainable living off your wish list. In addition, all conceivable facilities such as shops, schools, public transport, sports and recreation are within easy reach. In short, an ideal and very attractive place to live. The house is located in the popular Prinsenland district and has all necessary amenities nearby, such as various shops, supermarkets, schools and sports facilities. Public transport and arterial roads are easily accessible. Furthermore, Prinsenland is close to the Kralingse Bos and the Prinsenpark, where you can enjoy recreation and relax in nature. Do you prefer the hustle and bustle? Then you will be in the bustling city center of Rotterdam within about 25 minutes by bike for a fun night out. The area offers it all! Indeling: Entree, gang met meterkast, toegang tot de inpandige berging met de wasmachine aansluiting, de modern ingerichte toiletruimte met fonteintje en de strak gerenoveerde trapopgang naar de slaapverdieping. De heerlijke tuingericht woonkamer, afmeting ca. 5.24 x 4.61 m., is ruim en licht, heeft strakke wanden, een luxe laminaat op de vloer, een bergkast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De moderne en luxe ingerichte openkeuken, afmeting ca. 3.90 x 1.43 m., is gelegen aan de voorzijde. Een granieten aanrechtblad gecombineerd met kast- en ladefronten in lichte kleurstelling en voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, een koelkast en vriezer. Leuk is het grote raam wat zicht biedt op het autovrije pad. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, hier de opstelplaats van de c.v.-ketel, Remeha uit 2007. De hele verdieping is voorzien van een, in visgraad, gelegde pvc vloer. De inpandige geheel betegelde badkamer (2022), afmeting ca. 1.80 x 2.36 m., is ingericht met een ligbad, inloopdouche, design radiator, hangkast en wastafelmeubel met spiegel en inbouwverlichting. Slaapkamer 1: afmeting ca. 4.24/3.32 x 4.61 m., gelegen aan de achterzijde. Heerlijke lichte kamer met fraai zicht op de achtertuin. Slaapkamer 2: afmeting ca. 3.99 x 2.39 m., gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3: afmeting ca. 3.14 x 2.12 m., eveneens gelegen aan de voorzijde. Achtertuin: Verzorgde zonnige achtertuin gelegen op het zuiden/zuidoosten (ca 10.08 x 4.76 m) met achterom. Een handmatig bedienbaar zonnescherm is aanwezig. Bijzonderheden: Zeer verzorgde eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij alle denkbare voorzieningen. Verwarming en warmwater middels een c.v-ketel Remeha uit 2007. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. 9 zonnepanelen (2022) Solis 370WP. Energielabel A+ De berging aan de voorzijde, ca. 4 m2, is zowel inpandig als extern te bereiken. In de berging de wasmachineaansluiting. Naast natuurlijk een uitbouw aan de achterzijde zou er, indien wenselijk, nog een verdieping op de woning gerealiseerd kunnen worden. Woonoppervlakte ca. 87 m2, inhoud ca. 307 m3. Bouwjaar 1990. Gelegen op 108 m2 eigen grond; Aanvaarding: in overleg. Enthousiast geworden? Maak een afspraak en kom kijken naar deze heerlijke woning! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.