Dijkmeesterpad 233077 GS RotterdamOud IJsselmonde

Gelegen in Rotterdam-IJsselmonde bevindt zich deze fijne eengezinswoning. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, keuken, badkamer en een doorzon woonkamer. De achtertuin is gelegen op het Noord-Westen, hier bevindt zich eveneens een houten berging. - Energielabel A - Gunstige ligging t.o.v. de voorzieningen - Ruim achtertuin Indeling: - Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Deze is bereikbaar vanuit de voortuin. - In de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. - De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en d.m.v. openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. - De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. 1e verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken. - Slaapkamer I (Master Bedroom) en slaapkamer II zijn allebei aan de achterzijde gelegen. - Slaapkamer III is aan de voorzijde gelegen. - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, het toilet en de wastafel. 2e verdieping: - Ruime zolderkamer voorzien van een CV-opstelling en de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde is er een dakkapel. Kenmerken: - Bouwjaar: 1992 - Woonoppervlakte: 111 m2 - Perceeloppervlakte: 190 m2 - Inhoud: 297 m3 - Energielabel A - Erfpacht afgekocht tot 29-12-2041, waarvan het recht afloopt op 29-12-2090 - Gedeeltelijk kunststof en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing - CV-Combiketel Remeha 2020, (huurcontract: € 15,- per maand) - Gewenste oplevering: medio augustus 2024 Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.