Omschrijving

Fantastisch gelegen royale tussenwoning op een steenworp afstand van het Prinsenmolenpark maar ook de gezellige Kleiweg. Openbaar vervoer voorzieningen zijn op slechts enkele minuten loopafstand. Welkom aan de Hagedoornstraat 17! Een uitstekend onderhouden familiewoning met een heerlijke ca. 13 meter diepe achtertuin. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend, de Hagedoornstraat 17 te komen bezichtigen. Indeling: Begane grond: Dubbele entree met trapopgang naar de 1e verdieping en met toegang tot de gang op de begane grond. De gang geeft toegang tot het toilet en de diverse vertrekken. De keurig afgewerkte kelder is thans in gebruik als thuiswerkplek. De smaakvol afgewerkte kamer en-suite heeft een erker aan de voorzijde, glas-in-lood schuifdeuren en dubbele tuindeuren naar de groene en fraai aangelegde achtertuin (met mogelijkheid voor een achterom). Het geheel is afgewerkt met een nette PVC vloer. De gesloten, in hoekopstelling geplaatste, keuken beschikt over een gaskookplaat, oven, koelkast en een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met een apart toilet en met een multifunctionele ruimte, thans met pantry. Twee keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (351 x 365 cm) en (431 x 365/310 cm) waarvan de masterbedroom is voorzien van een walkin-closet en dubbele deuren naar het balkon. De ruime badkamer heeft een ligbad met douche en een wastafelmeubel. 2e Verdieping: Overloop met een apart toilet. Twee keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (434 x 421 cm) en (378 x 285 cm) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en heeft toegang tot het dakterras. 3e verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap. Verrassend ruime en netjes afgewerkte ruime zolder. Als u hier een vaste trap kunt plaatsen, kan deze zolder uitstekend fungeren als slaapkamer. Diversen: -Positief funderingsrapport uit 2015 beschikbaar; -De woning is gelegen op eigen grond; -De woning betreft het gehele pand (de boven- en beneden woning zijn samengevoegd); -Ouderdomsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen; -De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen; -Oplevering: in overleg. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.901
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
622 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha WHB Calenta 40C CCS ( combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG H 260
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (13,00 meter diep en 5,80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Foto's 39

  • Bekijk foto 1 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 2 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 3 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 4 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 5 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 6 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 7 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 8 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 9 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 10 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 11 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 12 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 13 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 14 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 15 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 16 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 17 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 18 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 19 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 20 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 21 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 22 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 23 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 24 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 25 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 26 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 27 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 28 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 29 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 30 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 31 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 32 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 33 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 34 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 35 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 36 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 37 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 38 van Hagedoornstraat 17
  • Bekijk foto 39 van Hagedoornstraat 17

© 2001-2024 funda