Hendrik Sweijsstraat 403065 NJ Rotterdam's-Gravenland

In gewilde, exclusieve woonwijk gesitueerde geschakelde twee-onder-een-kapwoning, nabij Kralingen en het Kralingse Bos. Deze goed onderhouden woning beschikt over een brede, tuingerichte woonkamer, riante tuin op het westen, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een garage. De wijk 's-Gravenland is een populaire buitenwijk van Rotterdam dat grenst aan Capelle a/d IJssel. Hierdoor kun je genieten van de rustige woonomgeving, maar heb je alle stadse voorzieningen binnen handbereik! Perfect voor jouw gezin en (opgroeiende) kinderen. Locatie: De woning is gelegen tussen de historische 's-Gravenweg en de Ringvaart aan een rustige laan met aan het einde een mooi plantsoen / park met wandelpaden grenzend aan de lommerrijke Ringvaart en de Ringvaartplas. Via een bruggetje zijn het winkel- en gezondheidscentrum van Prinsenland optimaal bereikbaar. Je bevind je hier op loop-/fietsafstand van ondermeer een overdekt winkelcentrum, nabij metrostation Capelsebrug richting centrum Rotterdam, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, speeltuintjes, zwembad, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, voetbalclub VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège en tenslotte een brede keuze aan restaurants. Indeling: Overkapte entree met achter de voordeur gelegen hal die toegang geeft tot alle ruimtes op deze verdieping. In de hal bevindt zich het separate toilet en toegang tot de garage. De garage is nu opgesplitst, waar een hoop bergruimte is gecreeërd. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van luxe Siematic keuken met alle nodige inbouwapparatuur: 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer die voorzien is van een prachtige visgraat vloer met bies. De brede woonkamer kijkt prachtig uit over de tuin die middels de schuifdeur bereikbaar is. De tuin is gesitueerd op het westen, waardoor je hier gedurende de hele middag en avond kunt genieten van het zonnetje. Er zijn verschillende zitjes gecreeërd waardoor je op elk moment van de dag de zon of de schaduw kunt opzoeken. De 1e verdieping betreft de slaapverdieping, met aan de voorzijde de grootste slaapkamer met inloop kast. Aan de achterzijde zijn nog 2 riante slaapkamers gesitueed met beide een airco, zodat de zwoele zomeravonden jouw slaap niet kunnen verstoren. De 4e slaapkamer is de kleinste kamer, maar geeft nog voldoende ruimte om hier een fijne kinder- of werkkamer van te maken. De woning beschikt over 2 badkamers. De eerste badkamer is eenvoudig van opzet met douche en wastafelmeubel. De 2e badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van moderne betegeling, bad en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond! - Oppervlakte: ca. 167 m² - Bouwjaar: 1994 - Siematic keuken voorzien van Siemens/Miele inbouwapparatuur - Houten visgraat vloer in de woonkamer - 4 slaapkamers - 2 badkamers - 2 slaapkamers zijn voorzien van airco - Achtertuin op het WESTEN gesitueerd, met wateraansluiting en elektra door de gehele tuin - Garage dat momenteel als bergruimte gebruikt wordt - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.