Henk Bruintjesstraat 83059 TL RotterdamNesselande

SCHITTEREND WONEN OP EEN EILAND Wil jij wonen op een unieke locatie in de gewilde wijk Nesselande, kijk dan niet verder! Wonen aan het water in een groene omgeving met alle stedelijke voorzieningen naast de deur, ligt dit ruime woonhuis. Op loopafstand ben je bij de Zevenhuizerplas en kan je genieten van de natuur die Nesselande te bieden heeft. VERKOPERS AAN HET WOORD "Wij hebben hier altijd heerlijk gewoond, maar het is nu tijd voor de volgende stap. In deze doodlopende straat hebben onze kinderen met hun vrienden altijd veilig buiten gespeeld. Ook voetballen en skaten op het pleintje iets verderop was voor de kinderen genieten. Met 3 parkeerplekken voor de deur, heb je altijd plek als je thuis komt. Dat is wel echt fijn aan ons huis en was voor ons toen echt een must om te hebben. Wij wensen de nieuwe bewoners van ons huis dan ook net zoveel plezier, als wij ervan hebben gehad''. PARKEREN OP EIGEN TERREIN GELEGEN AAN HET WATER Dit goed onderhouden huis biedt 3 parkeerplekken voor de deur en heeft een ruim aangelegde achtertuin (oost) die grenst aan het water. De ruime open keuken heeft veel bergruimte met hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de open opzet van de begane grond ademt het hele huis ruimte. De woonkamer is hier een goed voorbeeld van zonder de knusheid uit het oog te verliezen. Het huis beschikt over grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Via de schuifpui loop je zo van de woonkamer de tuin in. In de zomer is het huis lang aangenaam te houden. Dit komt door de goede isolatie (Energielabel A), maar ook door de zonneschermen aan de achtergevel. De ramen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, deze houden de slaapkamers donker en koel. RIANT EN MODERN TWEELAAGS 5-KAMERWOONHUIS Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer te vinden. Deze zijn te bereiken via de overloop. De slaapkamers zijn mooi afgewerkt en 2 van de 4 slaapkamers hebben een inbouwkast. Altijd handig om spullen op te bergen. De badkamer beschikt over een ruim ligbad, dubbele wastafel, toilet en een regendouche. WONEN IN KINDVRIENDELIJK NESSELANDE Deze gewilde wijk is ontstaan in het jaar 2000. Voorheen was Nesselande alleen maar weiland van de toenmalige gemeentes Nieuwerkerk a/d IJssel en Zevenhuizen-Moerkapelle. De woonwijk biedt heel veel. Fiets 3 minuten naar het metrostation en je bent met 20 minuten in de binnenstad van Rotterdam. Binnen 10 minuten sta je met de kinderen bij de basisschool, en de kinderopvang. Maar ook het winkelcentrum, de Zevenhuizerplas en het hockeyveld (OMHC) zijn niet ver weg. Nesselande is erg kindvriendelijk, zo heb je veel speelplekken waar auto's niet kunnen komen en is de gezinssamenstelling bijna de helft samenwonend met kinderen. BIJZONDERHEDEN: - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel A; - Doodlopende straat (eiland); - Kindvriendelijk wonen; - Stadsverwarming; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”