Herman Teirlinckstraat 473069 JT RotterdamZevenkamp

In de populaire woonwijk Zevenkamp treft u deze leuke eengezinswoning aan. De woning heeft thans 3 slaapkamers maar dit is eenvoudig uit te breiden naar 4 slaapkamers. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een heerlijke achtertuin welke grenst aan het water. Het Wollefoppenpark en de Zevenhuizerplas bevinden zich in de directe omgeving evenals dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Indeling: Voortuin: Zonnige voortuin gelegen op het zuidwesten welke toegang biedt tot de woning. Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang, vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en toilet met fontein. De keuken aan de voorzijde is onder meer voorzien van een 4 pits keramische kookplaat, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De zeer ruime en lichte woonkamer biedt uitzicht op de achtertuin welke aan het water is gelegen. De achtertuin is op het noordoosten gelegen maar is door de diepte van de tuin alsnog heerlijk zonnig zodat u een heerlijk plekje in de zon kunt vinden. Toch liever wat meer schaduw dit is geen probleem dankzij het zonnescherm. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevonden zich voorheen twee slaapkamers, thans is het een ruime slaapkamer en een naastgelegen open ruimte. Centraal gelegen badkamer voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde treft u een royale slaapkamer voorzien van twee dakramen voor een fijne lichtinval. Tweede verdieping: Een fraaie open ruimte waar een extra slaapkamer te realiseren is. Op deze verdieping zijn twee dakramen aanwezig en is er veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1984; - Woonoppervlakte circa 103 M2; - Gelegen op een perceel van 122 M2 erfpachtgrond. De canonverplichting is afgekocht tot 31-12-2039; - Achtertuin gelegen aan het water; - Zeer centrale doch rustige woonomgeving; - Centraal gelegen woning op 5 minuten fietsafstand van winkels en openbaar vervoer; - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond; - Buitenkraan aan zowel de voor- als achterkant van de woning; - Voorzien van energielabel A; - Oplevering in overleg dit kan per direct. KORTOM: EEN LEUKE EENGEZINSWONING OP EEN IDEALE LOCATIE VOOR EEN GEZIN MET ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN OM DE HOEK. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”