Jericholaan 983061 HJ RotterdamKralingen West

Jericholaan 98 is een royaal herenhuis met ruimte in overvloed voor een groot gezin of dubbele bewoning. Deze goed onderhouden woning biedt onder andere een woonoppervlak van ruim 200 m², een heerlijke achtertuin met altijd een plekje in de zon, maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en 2 keukens. Verder is er een zeer ruime woonkamer, opgesplitst tussen een ruime zithoek en een aparte woonkeuken via een moderne en-suite met veel bergruimte aan beide kanten, een moderne en speels gepositioneerde keuken en een moderne badkamer voorzien van onder andere een ruime inloopdouche. Kralingen staat bekend om haar gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en het karakteristieke aanzicht van de herenhuizen uit het begin van de 20e eeuw. Op 1 minuut van de woning is de Kralingse Plas gelegen. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam en via de A16 en A20 zijn steden als Den Haag en Dordrecht.goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Vestibule. Voorkamer (4.04 x 2.83) met vaste kastenwand (met meterkast), gevelventilatie, fraaie schouw, glas-in-lood en ornamentenplafond. Separaat toilet met fonteintje. Garderobe kast Badkamer 1 (2.83 x 2.11) is voorzien van: - Badkamermeubel; - Geheel betegeld; - Douchehoek met zijstralers en zitje; - Design radiator. Achterkamer (6.22 x 3.78/2.69) met originele schouw, vaste kasten wand, toegang tot het souterrain en openslaande deuren naar de veranda en 14 meter diepe tuin gelegen op het Oosten met achterom. Keuken (4.00 x 1.78) met robuust SMEG fornuis, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. 1e verdieping: Ruime en zeer lichte woonkamer (6.86 x 4.76) en-suite met speelse erker (glas-in-lood), eiken houten vloer en openhaard. Woonkeuken (4.69 x 4.76) is o.a. voorzien van: - Koel-vries combinatie; - Oven; - Horeca afzuig unit; - Graniet aanrechtblad; - Gas-openhaard; - Toegang tot het overdekt dakterras (3.73 x 2.69) Separaat toilet met fonteintje. 2e verdieping: Overloop. Voor slaapkamer (3.32 x 2.82) met eiken houten vloer, vaste kastenwand en balkon (0.69 x 2.82) Badkamer 2 (2.60 x 3.54) met wastafel, hangend toilet en inloopdouche. Achter slaapkamer (5.31 x 2.82) met eikenhouten vloer, vaste kasten, airco en toegang tot het balkon achter. Souterrain: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde met ruimte voor een inloopkast (5.86 x 2.59, hoogte 2.21m) Slaapkamer aan de achterzijde (3.55 x 2.59, hoogte 2.21m) Bouwjaar: 1902 Bijzonderheden: - Eigen grond. - Totaal woonoppervlakte 211 m² - Inhoud 775 m³. - Perceeloppervlakte 116 m² (gesaneerd). - Verwarming + warm water doormiddel van cv-combiketel (2010). - Buitenschilderwerk 1 week oud! - Grotendeels dubbele beglazing. - Funderingsherstel uitgevoerd en deels uitgediept waardoor er 2 extra kamers zij gecreëerd. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.