Kralingseweg 353-C3065 RC Rotterdam's-Gravenland

Welkom in het mooiste huis van de historische Kralingesweg! Dit is niet zomaar een huis... duurzaam, luxe, ruimtelijk en sfeervol.... echt een droomhuis! Dit unieke woonhuis is een zeer energiezuinige twee-onder-een-kapwoning gebouwd in 2019 met energielabel A en 10 zonnepanelen. De royale living waar het daglicht rijkelijk binnenstroomt is zeer sfeervol ingericht en biedt een zee van ruimte en openslaande deuren naar de tuin/terras. Op de slaapverdiepingen tref je maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een was-/strijkkamer en een vliering. Het geweldige terras aan de achterzijde ligt op het zuidwesten en is vanuit de bouw volledig onderheid. De aanleg van het terras en vlonder (incl. verlichting) is verricht door Hoveniersbedrijf Jan van Welie uit Rotterdam. Naast deze geweldige buitenruimte is er een mooi zijterras/achterom, een ruime inpandige (fietsen)berging en zijn er 2 eigen parkeerplaatsen. De ligging aan een hofje is heerlijk rustig. De locatie is simpelweg perfect. Ontdek het groene 's-Gravenland met zijn centrale ligging en talloze voorzieningen binnen handbereik. Met metrostation Schenkel op slechts 5 minuten fietsafstand ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum van Rotterdam of andere nabijgelegen wijken. Het Kralingsebos ligt op ca. 1 kilometer loopafstand. Winkelcentra, parken, speeltuinen, scholen, sportverenigingen - alles wat je nodig hebt, vind je hier in de directe omgeving. Klaar voor een nieuwe stap in luxe en comfort? Dit huis biedt het allemaal. Maak van deze unieke kans jouw thuis en ervaar het beste van wonen in Rotterdam. Kom snel langs en laat je betoveren door alles wat dit huis te bieden heeft! Indeling Begane grond Hal met meterkast en garderobe, deur met glas naar de sfeervolle woonkamer voorzien van houten visgraat vloer met aan de rechterzijde een ruime zithoek met gashaard en aan de linkerzijde een royale eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin/terras op het zuidwesten met veel privacy. Deze geweldige buitenruimte is professioneel aangelegd en beschikt over een zij entree. Aan de voorzijde tref je de royale luxe keuken van het merk Leicht, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, een ruim werkblad en meer dan voldoende kastruimte op een Belgisch hardstenen vloer. Naast de voordeur tref je naast 2 parkeerplaatsen, de ruime inpandige (fietsen)berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers met marloleum/linoleum vloer en een luxe badkamer. De modern uitgevoerde badkamer beschikt over een heerlijk bad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers met marloleum/linoleum vloer, 2e badkamer met wederom een royale inloopdouche, wastafelmeubel en 3e toilet. Aparte was-/strijkkamer. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd - 10 zonnepanelen (2020) - Vloerverwarming op alle verdiepingen (per kamer individueel af te stellen) - Airconditioning op de 2e verdieping - Zeer ruime complete keuken met inbouwapparatuur - Grote en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Moderne badkamer met bad, toilet, douche en dubbel wastafelmeubel - 5 slaapkamers, aparte wasruimte en een vliering - Royale (fietsen)berging - 2 eigen parkeerplaatsen en ruimte voor een bakfiets - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd Details - Bouwjaar 2019 - Woonoppervlakte circa 142 m² - Grootte perceel 173 m² eigen grond - Weg is gemeenschappelijk evenals de brug - Bijdrage onderhoudsvereniging Kralingseweg 353 a-g € 500,- per jaar - Aanvaarding eind juni 2024 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen NVM makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.