Lambertusstraat 1783062 XD RotterdamKralingen Oost

In het mooie en groene Kralingen bieden wij deze zeer leuke en authentieke 3-laagse eengezinswoning met tuin aan. Deze woning is recent gerenoveerd en heeft met maar liefst 4 slaapkamers alle ruimte om te leven, slapen en werken. Misschien houd je zelfs een kamer vrij voor je hobby? Daarnaast kan je in de tuin met ochtendzon genieten van jouw koffie of ontbijtje. Indeling: - Begane grond: hal, toilet, keuken van ca 12 m2, woonkamer van ca 26 m2 met toegang tot de tuin van ca 22 m2 en een houten berging van ca 5 m2 - 1e verdieping: vaste trap, overloop, bergruimte van ca 4 m2, apart toilet, badkamer van ca 5 m2 met ligbad, douchehoek en dubbele wastafels met spiegels en radiator, 2 slaapkamers van ca 17 m2 en 14 m2 - 2e verdieping: vaste trap, ruime overloop van ca 10 m2 met wasruimte en opstelling cv ketel en mechanische ventilatie, 2 slaapkamers van ca 11 m2 en 6 m2 met een dakkapel aan de voorzijde. Goed om te weten: - Erfpacht, de erfpacht is eeuwigdurend en de de canon is eeuwigdurend afgekocht - Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders - Er geldt een anti-speculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag doorverkopen - Energielabel C - Je tekent de notariële overdracht bij een projectnotaris - Vloerisolatie chips in kruipruimte - Er is een bouwkundig rapport aanwezig (2023) en een funderingsonderzoek (2014). Woon je in Kralingen, dan heb je het beste van twee werelden: de bruisende binnenstad én het groene Kralingse Bos zijn om de hoek. En de wijk zelf? Dat is een heerlijke, gezellige plek met een mooie mix aan (historische) huizen en bewoners. Van jong tot oud, gezinnen en singles. Kralingen is ook een echte studentenbuurt. Je kunt hier dan ook kiezen uit tientallen restaurants, cafés en lunchplekken om te eten. Voor een studentenprijsje of meer. Verder zijn er supermarkten, toko's, luxe speciaalzaken en kleine buurtwinkels. Wil je het centrum in? Dan pak je de metro of tram die door de wijk rijdt, of je fietst een hooguit kwartiertje. Je zit in een paar minuten met de auto op de ringweg A16. Ben je sportief? Mooi! Hier vind je squash- en tennisbanen, volleybal- en hockeyverenigingen, een klimcentrum, watersporten, sportscholen en het Oostelijk Zwembad in de buurt. In het Kralingse Bos kun je wandelen en hardlopen, maar er is ook een manege en een golfbaan. Ook in de buurt: Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, Excelsior Stadion, Oude Haven, Goudsesingel. De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.