Omschrijving

WIL JE BETAALBAAR WONEN? HOUD JIJ VAN NIET-DOORSNEE EN EEN HUIS MET POTENTIE? Dan ben je aan de Lijnzaadstraat 4-AB aan het juiste adres! Maak jij hier je woonwensen waar? De woning met een woonoppervlakte van ca. 99 m², is gelegen op een perceel van 57 m² eigen grond en bieden we aan met een vraagprijs van € 225.000,- K.K. De woning is verdeeld over 3 woonlagen, biedt 5 kamers en een optie tot een klein plaatsje als achtertuin. Nagenoeg het hele pand is voorzien van dubbele beglazing en er is centrale verwarming middels een combiketel. Een leuke optie om van begin tot eind op te knappen naar je eigen smaak.  Nabij het Hart van Zuid ligt dit leuke wijkje met eigenaardige eengezinswoningen. In de wijk Bloemhof is het centraal en rustig wonen. Op loopafstand ligt het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein met daarbij het gelijknamig metrostation en het mooie Rotterdamse Zuiderpark. Verder zijn scholen, uitgaansgelegenheden, maar ook opstapplaatsen voor de bus en aan de Hillevliet de tram in de buurt. Het stadscentrum ligt hemelsbreed nog geen 3 kilometer verder. Persoonlijke noot van de verkoper: 'De gesplitste wooneenheden en adressen met eigen douche en toilet boden meerdere mogelijkheden, zoals zorg voor een ouder in een atmosfeer van privacy en zelfstandigheid. De benedenverdieping kon daarnaast als ontvangst/werkruimte worden gebruikt.' Kortom, een ideaal en karakteristiek woonhuis met veel voordelen van de grote stad in de buurt! Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling:  Begane grond: * Voortuin voorzien van bestrating, een hekje en groen.  * Woningentree; hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.  * Woonkamer voorzien van vinylvloer, eenvoudig keukenblok, toegang tot de badkamer.  * Badkamer voorzien van doucheruimte, wandtoilet, wastafelmeubel, designradiator, opstelling van de C.V.-combiketel en gedeeltelijk betegeld. Deur naar aanbouw/tuin. * Kleine, besloten aanbouw/veranda van ca. 4 m² waar een plaatsje als buitenruimte te creëren is.  Eerste verdieping: * Overloop voorzien van vinylvloer, toegang tot de keukenruimte en slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping.  * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, oven en vaatwasmachine.  * Badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel en toilet en geheel betegeld. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van vinylvloer, openslaande deuren naar slaapkamer II.  * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van vinylvloer.  Tweede verdieping: * Voorzolder voorzien van de wasmachine-aansluiting en toegang tot de slaapkamers. * Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer, dakraam en een kast.  * Slaapkamer IV voorzien van vinylvloer, dakraam en een kleine vliering.  Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel F, geldig tot 20 mei 2033. * De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof raamkozijnen. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2006). * De woning heeft nog een aparte water- en elektriciteitsmeter (Lijnzaadstraat 4A en 4B), maar een gezamenlijke gasmeter voor het hele pand. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 99 m² * Inhoud ca. 393 m³ * Perceeloppervlakte 57 m² Bouwjaar woning              : 1927 Oplevering                       : In onderling overleg, kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Perceel
57 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS F 4598
Kadastrale kaart
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
3 m² (1,92 meter diep en 1,82 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Foto's 29

  • Bekijk foto 1 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 2 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 3 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 4 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 5 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 6 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 7 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 8 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 9 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 10 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 11 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 12 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 13 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 14 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 15 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 16 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 17 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 18 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 19 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 20 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 21 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 22 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 23 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 24 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 25 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 26 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 27 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 28 van Lijnzaadstraat 4-AB
  • Bekijk foto 29 van Lijnzaadstraat 4-AB

© 2001-2024 funda