Omschrijving

Dit aangename, stijlvolle en klassieke herenhuis met voor- en achtertuin ligt aan het geliefde Rozenburgpark in Kralingen. Het ruime opgezette en bovenal lichte familiehuis met fraaie details heeft een woonoppervlakte van maar liefst 378m2. Het pand is voorzien van een nieuwe fundering en een prachtig souterrain. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen op loopafstand. Dit huis heeft voor Kralingse begrippen een spectaculair aantal vierkante meters en een vloeroppervlakte van ca. 378 m2 (!) en is gelegen op ca. 202 m2 eigen grond. De eigenaren hebben veel aandacht besteed aan verduurzaming en met nog eenvoudige aanpassingen is er een toekomst bestendig familiehuis te creëren. Kralingen is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Iets verderop ligt de bekende winkelstraat de Lusthofstraat. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten worden georganiseerd. Indeling: Souterrain: Onder de hele woning is een nieuw souterrain gerealiseerd op ruime hoogte waardoor een grote woonkeuken is ontstaan aan de achterzijde die doormiddel van het entresol een prachtige lichtinval heeft. Aan de voorzijde van het souterrain is een studeer/tv ruimte. Aparte bergingsruimte met een aansluiting voor de wasmachine. Tevens is aan de straatzijde een extra voordeur. Begane grond: Entree, vestibule, hal en toilet. Woonkamer, circa 13.31m x 6.54/4.084.09m met aan de achterzijde een entresol. In het entresol zijn grote openslaande deuren naar het terras en de verzorgde aangelegde tuin. 1e Verdieping: Overloop, toilet met fonteintje Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.31m x 4.14m) met open verbinding naar voorzijkamer (nu kastenkamer). Luxe uitgevoerde badkamer, toegankelijk vanuit de voorkamer alsmede vanuit de gang voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Voor-zijkamer (c.a 3.77m x 2.26m). Achter-slaapkamer (ca. 5.25m x 4.14m). Achter-zijkamer (4.03x2.26m) met vaste kast. 2e Verdieping: Overloop, toilet Voor-slaapkamer (ca. 5.90m x 4.29m) toegang tot de vliering. Voor-zijkamer (ca. 3.75m x 2.28m) met diepe vaste kast. Achter-slaapkamer (ca 7.22m x 4.29m) met trap naar 3e verdieping. Tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine . 3e verdieping: Grote slaap-studeerkamer (ca 6.12x6.56m) met bergruimte (ca 4.17x2.22m). Berging alwaar cv-ketel (ca 2.39x2.22m). Algemeen: - Bouwjaar 1922 - Fundering is vernieuwd en tevens een nieuwe waterdicht souterrain. - Woonoppervlakte 378m2 - Gelegen op 202 m2 eigen grond - Beschermd Stads en/of Dorpsgezicht - Inhoud circa 1288 m³ - Energielabel A - Verwarming en warm water middels cv-combiketel - Merendeels voorzien van dubbel glas - Ouderdomsclausule van toepassing - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.431
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
378 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
1.288 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 5087
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (7,80 meter diep en 6,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Foto's 66

  • Bekijk foto 1 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 2 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 3 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 4 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 5 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 6 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 7 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 8 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 9 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 10 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 11 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 12 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 13 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 14 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 15 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 16 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 17 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 18 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 19 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 20 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 21 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 22 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 23 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 24 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 25 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 26 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 27 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 28 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 29 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 30 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 31 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 32 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 33 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 34 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 35 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 36 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 37 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 38 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 39 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 40 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 41 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 42 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 43 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 44 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 45 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 46 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 47 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 48 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 49 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 50 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 51 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 52 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 53 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 54 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 55 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 56 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 57 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 58 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 59 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 60 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 61 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 62 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 63 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 64 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 65 van Mecklenburglaan 30
  • Bekijk foto 66 van Mecklenburglaan 30

© 2001-2025 funda