Menorcalaan 183059 XK RotterdamNesselande

Aan de rand van het Rietveldpark treft u deze royale 5 kamer eengezinswoning. De woning is onder meer voorzien van 4 ruime slaapkamers, een zonnig dakterras en achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in de wijk Nesselande. Dat betekent heerlijk wonen in een fijne, kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen op loop en of fietsafstand. Denk hierbij aan het strand, de boulevard, scholen en sportgelegenheden. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken welke afsluitbaar is met schuifdeuren. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en is in een parallelopstelling geplaatst. De keuken beschikt onder meer over een koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, 5 pits inductiekookplaat en afzuigschouw. De keuken is verder voorzien van een convectorput. De riante, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een houten berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel en verwarming. De ruime masterbedroom aan de achterzijde is voorzien van een riante inloopkast. 2e verdieping: Centrale overloop met opstelplaats voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De vierde slaapkamer aan de achterzijde geeft via de schuifpui toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 2006; - Woonoppervlakte circa 161 m2; - Gelegen op circa 115 m2 eigen grond; - 4 ruime slaapkamers; - Zonnige achtertuin en dakterras met ligging op het zuidwesten; - Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving; - Oplevering in overleg KORTOM: OP EEN ZEER PRETTIGE WOONLOCATIE GELEGEN, ROYALE UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING ? De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.