Mertensstraat 103067 CK RotterdamHet Lage Land

In een rustige woonwijk nabij het centrum gelegen nette eengezinswoning met ruime tuin en vrije achterom. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met tuinkamer, dichte keuken, badkamer met ligbad en 4 slaapkamers. Kom kijken en laat je verrassen door deze heerlijk ruime woning. Ligging:  De woning is gelegen in de buurt Het Lage Land. De woning ligt op loopafstand van een supermarkt, scholen en treinstation. Het centrum is op fietsafstand van de woning gelegen, hier vind je het Alexandrium Shopping Center, een van de grootste winkelcentra in Nederland, met een uitgebreid scala aan winkels en boetieks. Of je nu op zoek bent naar modieuze kleding, elektronica, huisdecoraties of dagelijkse benodigdheden, je vindt het hier allemaal. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving ligt slechts op 2 minuten afstand. Indeling Begane grond:  Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en een vaste kast. Ook is er vanuit de hal toegang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal loop je de lichte en ruime woonkamer in. Er is een aparte eethoek gecreëerd waardoor je een nog ruimer woongedeelte krijgt. Middels een schuifpui is de tuinkamer bereikbaar en krijg je toegang tot de diepe tuin.   De recent vernieuwde keuken is ruim opgezet. Deze biedt veel opbergruimte en heeft diverse inbouwapparatuur.  1e verdieping:  Via de trap kom je op de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers van ruim formaat, een overloop en badkamer. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad, 2e toilet, vloerverwarming en een aparte douche. In één van de slaapkamers is een extra walk in closet gerealiseerd.  2e verdieping:  Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier bevindt zich de cv-ketel, een zeer ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte achter de schuifwand.  Tuin:  De diepe tuin bevindt zich op het oosten en biedt tal van mogelijkheden. De tuin is netjes onderhouden en heeft een vrije achterom en een houten berging welke is voorzien van elektra. Ben je op zoek naar een ruime woning met potentie? Met wat liefde en aandacht kan je van deze woning een fijn thuis maken. Zoek niet verder en maak een afspraak om deze woning te bezichtigen! Bijzonderheden: Bouwjaar: 1966; Perceeloppervlakte: 176,7m²; Inhoud: 440 m³; Woonoppervlakte: 144,1m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; Energielabel C; Verwarming middels gedeeltelijke vloerverwarming en CV-ketel; Warm water middels CV-ketel (Nefit, 2019); Voorzien van buitenzonwering; Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.