Moermanskpad 23067 DG RotterdamOosterflank

NIEUW IN DE VERKOOP! DEZE RUIME WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND EN BESCHIKT OVER 4 SLAAPKAMERS, GARAGE EN GIGANTISCHE ACHTERTUIN EN IS GELEGEN AAN EEN RUSTIG SPEELPLEINTJE IN DE POPULAIRE WOONWIJK OOSTERFLANK. RUIME WONING MET 118 M² WOONOPPERVLAKTE: Op zoek naar de perfecte gezinswoning op een kindvriendelijke locatie? Zoek dan niet verder! Deze hoekwoning met garage biedt alles wat u nodig heeft. Zo is er een lichte woonkamer met open keuken te vinden op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden en een complete badkamer. Nog een verdieping hoger is een open ruimte met wasruimte aanwezig welke nog diverse indelingsmogelijkheden heeft. Hier bestaat de mogelijkheid om nog extra slaapkamers te realiseren. HEERLIJKE ZONNIGE ACHTERTUIN EN EEN GARAGE: De achtertuin maakt het plaatje compleet! Achter de woning is een heerlijke tuin te vinden van circa 100 m² oppervlakte. Deze tuin is zonnig gesitueerd, namelijk op het zuiden. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan middels het aanwezige zonnescherm. Tevens is er een buitenkraan en een achterom aanwezig. Doordat het een hoekwoning betreft is de tuin zeer ruim te noemen! Aan de voorzijde is de garage toegankelijk welke veel bergruimte bied. Er is namelijk een ruime vliering aanwezig welke ideaal is voor de seizoensgebonden spullen. GEWELDIGE LOCATIE: Gelegen aan een autovrij pleintje is dit de ideale plek voor gezinnen met jonge kinderen. De wijk Oosterflank staat bekend om zijn centrale ligging, namelijk dicht bij Shopping Centrum Alexandrium, openbaar vervoer (metro, trein en bus) en uitvalswegen A16 en A20. In de directe omgeving zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse recreatiemogelijkheden, meerdere basisscholen, middelbare scholen en peuterspeelzalen. Kortom, een ideale en kindvriendelijke locatie! VERKOPER AAN HET WOORD: Ik hou echt van dit ruime huis. Vaak zit ik 's middags in de lichte en ruime achtertuin met een glas wijn. Hoekwoning biedt ook veel zon en ruime kamers, wat mijn verblijf hier zeer comfortabel maakte. Er is altijd voldoende gratis parkeergelegenheid ernaast, maar toch heb ik een eigen garage. De buren zijn vriendelijk en rustig en de supermarkt ligt op loopafstand, wat erg handig is. Ik fiets vaak naar winkelcentrum Alexandrium en de diverse winkels ernaast, en het metro- en treinstation zijn vlakbij. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1980; - De woning is gelegen op 179 m² perceel EIGEN GROND!; - 118 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen; - Zonnige achtertuin op het zuiden van circa 100 m²; - 3 slaapkamers aanwezig en een ruime open zolder; - Ruime garage met bergruimte op de vliering; - De woning beschikt over stadsverwarming; het betreft hier dan ook een gasloze woning; - De hele woning beschikt over dubbele beglazing (muv het raampje in het toilet) - 10 stuks zonnepanelen uit 2020 welke eigendom zijn; - Energielabel C. In de berekening zijn de zonnepanelen niet meegenomen, deze zijn later geplaatst!; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”