Omschrijving

Bijzonder ‘modern urban herenhuis met een fenomenaal uitzicht! Het ontwerp is genomineerd voor de architectuurprijs Rotterdam 2018. Op de kop van de Müllerpier, langs de Maas, zijn destijds kavels uitgegeven bestemd voor zelfbouwwoningen. Deze formule heeft tot dit unieke architectonisch project geleid. Kenmerkend voor de gehele woning is het prachtige uitzicht over de rivier, de vele raampartijen, de royale afmetingen, de moderne afwerking met warme materialen (veel hout), met als extra’s een voortuin, achterterras en dubbele garage! Deze nieuwe, 4-laagse stadswoning is direct gelegen aan de rivier de Nieuwe Maas en daarom zeer uniek in zijn soort. Ideaal is de zelfstandig te gebruiken begane grondverdieping, bijvoorbeeld als kantoorruimte, aanleunwoning, (kangeroo-woning) of guest house. Deze ruimte heeft een eigen toegang aan de Maaszijde maar is ook binnendoor, vanuit de woning, bereikbaar. Omgeving: Het aan de Nieuwe Maas gelegen Lloydkwartier is een jonge wijk. Het is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en maritieme historie. Het leuke aan deze omgeving is dat zakelijk en privé op een aangename manier samenkomen. Je vindt er creatieve ondernemers, stoere woningen, leuke horecagelegenheden en culinaire hotspots. Ook voor een prachtig weids uitzicht is dit the place to be. De buurt is ideaal voor cultuurliefhebbers. Het bruist er van nieuwe en historische architectuur en het nabij gelegen Museumpark is perfect voor ontspanning. Alle stedelijke voorzieningen zijn toegankelijk. Diverse supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten oa zwembad en "Het" (Euromast) park zijn vlakbij. De opstapplaats voor de watertaxi ligt bijna voor de deur, waardoor je bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht bent, maar ook snel in het centrum van de stad. Ook met de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad of in mum van tijd bij de tramhalte en het metrostation. Kortom, wil je riant wonen nabij het water, met een fenomenaal uitzicht en met allerlei voorzieningen in de directe omgeving? Ontdek deze buurt en dit appartement en laat je verrassen wat uniek wonen inhoudt en wat een ultiem vakantiegevoel in eigen stad betekent! Begane grond De overdekte entree biedt toegang tot de volledig uit massief, kruislaags verlijmd hout geconstrueerde woning. Op de begane grond bevinden zich de dubbele garage 6.05 x 5.62m, de entree 5.25 x 1.94m met meterkast, de studio/kantoorruimte/aanleunwoning/guesthouse 5.73 x 3.55m met een eigen, door hagen omzoomde tuin 5.94 x 4.05m op het zuiden. Tevens is er een mogelijkheid om in de huidige studio een pantry te realiseren en een 2e badkamer waarvoor al het leidingwerk al aanwezig is. In deze unit bevindt zich ook een praktische bergkast. Voortuin 5.62 x 4.05m. 1e verdieping De eyecatcher van deze kadevilla is de woonetage met een heerlijke woonkeuken. De royale living 5.49 x 5.59m is voorzien van een enorm raam en vide waardoor u een prachtig weids uitzicht heeft over de Nieuwe Maas en een schitterende lichtinval. De woonkeuken 6.29 x 5.59m is voorzien van een luxe op maat gemaakt keukenblok voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat en veel ingebouwde kastruimte. 2e verdieping De 2e verdieping is de slaapverdieping met 2 kamers respectievelijk 3.88 x 3.76m en 5.36 x 2.46m en luxe badkamer van 5.55 x 1.62m. De grote badkamer naast de master bedroom is voorzien van glazen schuifdeuren, een dubbele wastafel en royaal zitbad. Aan het achterterras is ruimte voor een studie/thuiswerkplek. Het afwerkingsniveau is modern en van alle gemakken voorzien. Aan de hoofdslaapkamer grenst een ruime inloopkast. Vanuit de studieplek bereik je het achterterras, dat uitzicht biedt op het met groen ingerichte gezamenlijk binnenterrein. 3e verdieping Werkkamer 1 5.59 x 4.55m en 2.43 x 2.27m, 2e badkamer ?? x ??m. Vrij in te delen topverdieping waar u de mogelijkheid heeft twee extra kamers te creëren. Op dit moment bevindt zich hier een grote leef/hobbyruimte met een separate bergruimte waar zich de verwarmingsinstallatie en de wasmachines bevinden. Behalve dat de woning zowel energetisch (zonnepanelen) als qua materiaalgebruik duurzaam is ontworpen, was bij het ontwerp ook de aanpasbaarheid voor toekomstig gebruik een belangrijk uitgangspunt. Op het dak is een opbouw mogelijk. Bijzonderheden - Eigen grond; - Unieke ligging met fenomenaal uitzicht - Begane grond, ideaal zelfstandig te gebruiken als kantoor, aanleunwoning, guesthouse of bedrijf; - Veel raampartijen en mooie lichtinval; - Onder architectuur gebouwd, ontwerp is genomineerd voor de architectuurprijs Rotterdam 2018. - Modern afwerkingsniveau met onder meer maatwerk keuken, gietvloer en deels warme houten wandafwerking; - Opgeleverd in 2018; - Eigen dubbele garage voorzien van oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto; - Beheervereniging voor het binnenterrein wordt opgericht; - Verwarming middels stadsverwarming gecombineerd met heteluchtverwarming met koeling en centrale warmwatervoorziening. - Triple glas en 12 zonnepanelen en de hoge isolatiewaarde resulteren in een zeer energiezuinig A++ label. - Oplevering in overleg. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.274
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
237 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
961 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN G 623
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DELFSHAVEN G 617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
31 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
25 m² (5,40 meter diep en 4,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Foto's 86

  • Bekijk foto 1 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 2 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 3 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 4 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 5 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 6 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 7 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 8 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 9 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 10 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 11 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 12 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 13 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 14 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 15 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 16 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 17 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 18 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 19 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 20 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 21 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 22 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 23 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 24 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 25 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 26 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 27 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 28 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 29 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 30 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 31 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 32 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 33 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 34 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 35 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 36 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 37 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 38 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 39 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 40 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 41 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 42 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 43 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 44 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 45 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 46 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 47 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 48 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 49 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 50 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 51 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 52 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 53 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 54 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 55 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 56 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 57 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 58 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 59 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 60 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 61 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 62 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 63 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 64 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 65 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 66 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 67 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 68 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 69 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 70 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 71 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 72 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 73 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 74 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 75 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 76 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 77 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 78 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 79 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 80 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 81 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 82 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 83 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 84 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 85 van Müllerhoofd 111
  • Bekijk foto 86 van Müllerhoofd 111

© 2001-2025 funda