Müllerkade 3253024 EP RotterdamSchiemond

Ruime 3-laagse stadswoning in het hart van de Mullerpier in het Lloydkwartier met eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. De woning is gelegen in een rustig hofje aan een autovrij pleintje op loopafstand van het Euromastpark. De extra verdieping met 2e badkamer maakt het tot een ruim en comfortabel huis, perfect voor wie op zoek is naar meer ruimte. Locatie: Het Lloydkwartier in Delfshaven is een bijzondere plek, met veel historie en heel levendig. De transformatie van een voormalig havengebied naar een levendige woon- en werkplek getuigt van Rotterdams vermogen om te vernieuwen en te herontwikkelen. De combinatie van de ligging aan de Maas, de karakteristieke pakhuizen en de nabijheid van het bruisende stadscentrum maakt het tot een aantrekkelijke locatie voor zowel bewoners als bezoekers. Het behoud van het maritieme karakter van het gebied, met de scheepvaart die nog steeds actief is op de omliggende waterwegen, draagt bij aan de levendigheid en de charme van de buurt. Met een scala aan trendy restaurants, zoals "Goud" van Herman den Blijker en trattoria Sophia van Frank Huson en Maaike Groenewegen, evenals andere voorzieningen zoals theaters, koffiebars, sportclubs en supermarkten, is er altijd iets te doen en te ontdekken in de omgeving. De uitstekende bereikbaarheid, zowel per fiets, auto als openbaar vervoer, maakt het Lloydkwartier een praktische en goed verbonden plek om te wonen en te werken. Met de watertaxi ben je in no-time bij iconische plekken zoals Hotel New York, waardoor de charme van Rotterdam echt binnen handbereik ligt. Indeling: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Begane grond: Entree, hal naar toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken en berging met meterkast en aansluiting wasmachine.De keuken is voorzien van een strak keukenblok in rechte opstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren het achtergelegen plaatsje te bereiken. Het plaatsje grenst ook aan het eigen parkeerterrein waar je een eigen stallingsplek hebt voor je auto. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: In 2019 is deze verdieping aan de woning toegevoegd, waardoor er veel extra woonruimte is ontstaan. Overloop, 2 slaapkamers en 2e badkamer. De 2e badkamer beschikt over een inloopdouche, 3e toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005; - Dakopbouw geplaatst in 2019; - Gelegen op eigen grond; - Volledig voorzien van HR ++ dubbel glas; - Verwarming door middel van stadsverwarming (Kamstrup); - Actieve VvE, bijdrage € 161,61 per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - INCLUSIEF eigen parkeerplaats. - Energielabel A+; - Oplevering in overleg BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.