Omschrijving

RUIME TUSSENWONING MET 5 KAMERS, VLAKBIJ ZUIDPLEIN! Dit is de ideale gezinswoning met praktische indeling en fijne vertrekken, waarbij de ligging in de omgeving van tal van voorzieningen een aantrekkelijk aspect is.  De woning heeft aan de achterzijde een uitbouw waar de keuken is gerealiseerd, op de eerste verdieping is een balkon en de eigen tuin maakt het geheel compleet. Verder zijn de houten raamkozijnen voorzien van isolerende beglazing en is er centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen combiketel.  Tal van praktische voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden: scholen, diverse winkelcentra, het Zuiderpark, metrostation Zuidplein, het zwembad en uitvalswegen! Met de fiets ben je bovendien in een mum van tijd in hartje centrum! Persoonlijke noot van de verkoper: "Toen wij 17 jaar geleden voor het eerst dit huis binnenstapten, sprak de gezellige, authentieke sfeer ons meteen aan. We ervaren nog steeds dat "thuis gevoel" elke dag als we hier binnen komen. Achter de gevel zit meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou vermoeden. We hebben genoten van de gezellige buren, het OV dichtbij, de speeltuin voor de kinderen en winkels op loopafstand. Een superfijne locatie om te wonen!" Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging van de woning. Hartelijk welkom! Indeling: Begane grond: * Woningentree met de hal; toiletruimte met wandcloset, hoekfonteintje en witte betegeling. * Sfeervolle woonkamer met prachtige eiken plankenvloer, aansluiting voor een gashaard, nette wanden en  plafond en trapkast. * Open keuken met functionele lichte keukenopstelling welke beschikt over diverse apparatuur: gaskookplaat, oven, koelkast, losse vaatwasmachine en afzuigschouw (defect).  * Achtertuin ca. 7.85 x 4.40 met een houten berging; ligging is op het oosten.  Eerste verdieping: * Ruime overloop waar een perfecte werkplek is gerealiseerd; vaste kast. * Slaapkamer aan de voorzijde met houten plankenvloer, lambrisering aan de wand en twee kasten. * Slaapkamer aan de achterzijde met kasten en toegang naar de badkamer. * Nette badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en witte betegeling.  * Balkon gelegen op het oosten. Tweede verdieping: * Overloop met kast waar de opstelling is van de combiketel en ventilatie-unit.  * Slaapkamer aan de achterzijde welke beschikt over een dakkapel (2005), kasten en opstelling van de wasmachine.  * Slaapkamer aan de voorzijde eveneens met een dakkapel.  Algemeen:  * Eigen grond.  * Energielabel C, geldig tot 1 februari 2034. * De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden door beleggers voor de verhuur. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2016). * De woning is voorzien van na-isolatie van woningscheidende wanden. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 110 m² * Externe bergruimte ca. 9 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Perceeloppervlakte 76 m² * Inhoud ca. 394 m³ Bouwjaar woning      : 1925 Oplevering                : Juli 2024

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS G 5117
Kadastrale kaart
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (7,85 meter diep en 4,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Foto's 31

  • Bekijk foto 1 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 2 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 3 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 4 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 5 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 6 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 7 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 8 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 9 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 10 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 11 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 12 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 13 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 14 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 15 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 16 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 17 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 18 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 19 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 20 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 21 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 22 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 23 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 24 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 25 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 26 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 27 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 28 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 29 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 30 van Narcissenstraat 72-A
  • Bekijk foto 31 van Narcissenstraat 72-A

© 2001-2024 funda