Omschrijving

Een karakteristieke twee-onder-één-kap woning met een heerlijke voor- en achtertuin! Deze gemoderniseerde jaren-'30 woning beschikt over een afgesloten carport en een extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Voordat je de verhuisdozen al gaat inpakken willen we je eerst nog graag wat meer laten zien van de woning én de omgeving. De woning is gelegen aan een rustige singel met vrij uitzicht op de grens van Vreewijk en Lombardijen. In de buurt zijn scholen, supermarkten en het openbaar vervoer op loopafstand. Houd je van de natuur, start je de dag graag met een rondje hardlopen of een wandeling met de hond? Direct om de hoek is de Smeetslandsedijk (autovrij) met een schitterend buurtparkje. Is deze woning op deze locatie ook voor jou de perfecte combinatie? Highlights: - Authentieke jaren '30 details; - Gelegen op een ruim perceel van 368 m² eigen grond; - Voorzien van drie slaapkamers en een open zolderverdieping (met mogelijk een vierde slaapkamer); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Ruime voortuin en een diepe achtertuin met zeer veel privacy. Begane grond: - Entree woning, hal met trapopgang en meterkast; - Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje; - Ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde, voorzien van een uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin; - Moderne keuken aan de voorzijde met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, (gas-)kookplaat, spoelbak, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser; - Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige berging. 1e verdieping: - Ruime overloop met toegang tot de vertrekken; - Toiletruimte met hangend toilet; - Twee slaapkamers aan de achterzijde; - Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon; - Badkamer aan de voorzijde voorzien van een douchecabine en wastafel. Zolderverdieping: - Open zolderverdieping met veel bergruimte en verschillende indelingsmogelijkheden met drie dakkapellen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1927 - Woonoppervlakte: 127 m² - Inhoud: 567 m³ - 368 m² eigen grond - Energielabel E - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming middels een Cv-combiketel Intergas, bouwjaar 2022 (huurcontract voor ca. €20,00 p.m.) - Gewenste oplevering: medio september 2024 Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.937
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
368 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2022, huur)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE C 1707
Kadastrale kaart
Oppervlakte
368 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 63

  • Bekijk foto 1 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 2 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 3 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 4 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 5 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 6 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 7 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 8 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 9 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 10 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 11 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 12 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 13 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 14 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 15 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 16 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 17 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 18 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 19 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 20 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 21 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 22 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 23 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 24 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 25 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 26 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 27 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 28 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 29 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 30 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 31 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 32 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 33 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 34 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 35 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 36 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 37 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 38 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 39 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 40 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 41 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 42 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 43 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 44 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 45 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 46 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 47 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 48 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 49 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 50 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 51 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 52 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 53 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 54 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 55 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 56 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 57 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 58 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 59 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 60 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 61 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 62 van Ogierssingel 7
  • Bekijk foto 63 van Ogierssingel 7

© 2001-2025 funda