Overschiese Dorpsstraat 1463043 CW RotterdamOverschie

Een fantastisch vrijstaand woonhuis met karakter en ook nog eens in een uitstekende staat van onderhoud. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met prachtige keuken, drie slaapkamers, een royale badkamer en een voorzolder met mogelijkheden voor een werkplek. Vanuit de keuken op de begane grond heb je toegang tot een patio en op de eerste verdieping biedt een van de slaapkamers via openslaande deuren toegang tot het platte dak. De Overschiese Dorpsstraat is een van de oudste straten van Rotterdam en biedt een rustige, romantische dorpssfeer. Het fraaie achterliggende polderlandschap met zijn fiets- en wandelroutes draagt bij aan het unieke karakter van de omgeving. Naast de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en speeltuinen in de directe omgeving, ligt het centrum van Rotterdam op slechts ca. 15 minuten afstand met het openbaar vervoer of de fiets. Voor forenzen zijn de uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen enkele autominuten bereikbaar. Kenmerken: - vrijstaand woonhuis; - bouwjaar 1910; - perceel oppervlakte: 88 m2; - EIGEN GROND; - woonoppervlakte: 84 m2; - overige inpandige ruimte: 14 m2; - patio: 10 m2; - 4 kamers waarvan 3 slaapkamers; - prachtige luxe keuken met o.a. kook en spoeleiland, Quooker en wijnklimaatkast; - ruime badkamer met dubbele wastafel, douche en aparte afgesloten toilet; - energielabel F; - CV combiketel 2020 (Remeha Avanta); - oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.