Palestinastraat 1003061 HP RotterdamKralingen West

Gelegen op een geweldige locatie in Kralingen, Rotterdam, bevindt zich deze prachtige 5-kamerwoning van 153 m2. Met een ideale ligging op slechts een steenworp afstand van de Kralingse Plas en het bos, biedt dit huis een ruime woonkamer, 5 slaapkamers en een heerlijke stadstuin op het zuid-oosten. Het is perfect geschikt voor zowel stellen als gezinnen die willen genieten van het beste van zowel stad als natuur. In de bruisende wijk Kralingen, biedt deze woning directe toegang tot de levendige straten van Rotterdam. Op loopafstand vind je diverse winkelstraten, zoals de Vlietlaan, Oudedijk en Lusthofstraat, met een breed scala aan restaurants, winkels en supermarkten. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar te voet. Met de Erasmus Universiteit en het stadscentrum op fietsafstand en de nabijheid van snelwegen A16 en A20, is de bereikbaarheid uitstekend. Er zijn twee toegangsdeuren, waarvan de ene deur toegang geeft tot de woning en de andere deur tot de inpandige berging. Via een ruime hal met toilet en kast voor electra, betreed je de prachtige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De keuken, verhoogd ten opzichte van de woonkamer, is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dubbele deuren bieden toegang tot de stadstuin, perfect voor ontspanning en genot op een zonnige dag. De open trap naar de eerste etage is in de woonkamer gesitueerd. Keuken: De keuken is uitgevoerd in wit hoogglans en een donker granieten aanrechtblad. De gaskookplaat beschikt over een wokpit. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Dit betreft een bakoven met magnetron, gaskookplaat, vaatwasser, koelvriescombinatie en afzuigkap. De recirculerende afzuigkap is voorzien van een koolstoffilter. Er is een kokend waterkraan van het merk Quooker naast de fraaie mengkraan en de RVS spoelbak. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de luxe badkamer en het washok voor de wasmachine voor de mechanische ventilatie unit is geplaatst. Slaapkamer 1 & 2 zijn zo’n 17m2 groot en de 3e slaapkamer is 7m2. Badkamer: De luxe badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafelmeubel met lades, dubbele wasbak en een grote spiegelkast. De inloopdouche met zitgedeelte en inbouwnissen is voorzien van een glazen deur. Daarnaast bevindt zich het toilet. 2e verdieping: De zolder biedt twee zeer grote, lichte slaapkamers (beide zo’n 21m2). De slaapkamer aan de achterzijde is door de extra geplaatste dakkapel enorm ruim. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 2017 - Energielabel A - CV-ketel uit 2017 - Grotendeels driedubbel glas - Woonoppervlakte 153 m2 - Op loopafstand van de Kralingse plas en het bos Met de Kralingse Plas en het bos op loopafstand, biedt deze woning een perfecte balans tussen stadse gemakken en groene rust. De levering van de woning is mogelijk vanaf oktober 2024. Let op dat Internetmakelaars de belangen van de verkopende partij behartigt, dus het wordt aanbevolen om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkooptekst. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.