Reserveboezemstraat 103034 SX RotterdamNieuw Crooswijk

Buitenkans alert! We hebben weer een pareltje in ons aanbod die je écht niet aan je voorbij wilt laten gaan. In dit geweldige huis in de Reserveboezemstraat beschik je werkelijk over alle elementen om heerlijk met het gezin te kunnen vertoeven. Hier kan je met volle teugen genieten van alles wat Rotterdam te bieden heeft - en meer. Komt dat zien! Dit superieure stekkie is gelegen in het populaire Nieuw-Crooswijk: een bruisende wijk waar zowel natuur- als stadsmensen hun geluk niet op kunnen. De hippe buurt is helemaal upcoming. Het is van oorsprong een echte Rotterdamse volksbuurt met een rijke historie en grootse plannen. Hoewel de tijd hier niet heeft stilgestaan, heerst het warme karakter er daarom nog altijd. Op deze unieke plek in Rotterdam komen werken, spelen, winkelen en gezelligheid moeiteloos samen. Alle nodige voorzieningen, zoals supermarkten, (basis)scholen, sportverenigingen en openbaar vervoersvoorzieningen (bus, tram en metro), bevinden zich daarnaast op loopafstand. Do we need to say more? Yes, we do. Het appartement ligt namelijk niet zomaar op een toplocatie. Je woont niet alleen op een (letterlijke) steenworp afstand van de Kralingse Plas, met haar prachtige natuur, maar ook voelbaar dichtbij de dynamiek van de stad. Zo vind je allerlei gezellige restaurants, hippe winkels en boetiekjes en heerlijke delicatessen winkels om de hoek en fiets je in vijf minuten naar het stadscentrum en de Erasmus Universiteit, maar ligt ook het Kralingse Bos (waar je eindeloos kunt barbecueën, picknicken, sporten en ontspannen) in de nabije omgeving. Het beste van twee werelden, noemt men dat! Hoewel je Rotterdam niks hoeft te missen, zijn de uitvalswegen (A16/A20) eenvoudig en snel te bereiken. Indeling; Begane grond Bij aankomst sta je voor een charmant en karakteristiek huis met een modern exterieur, waar de grote ramen direct in het oog springen. Toch schuilt de echte verrassing achter de voordeur. Sesam, open u! Via de voordeur stap je binnen in de ruime entree, waar meer dan genoeg plek is voor een garderobe. Op de begane grond zit de eerste kamer (circa 3.15 x 2.82 meter), die je op allerlei manieren kan gebruiken en inrichten. Een studeerkamer of kantoor aan huis? Check. Een slaapkamer waar gasten kunnen verblijven? Natuurlijk! Daarnaast vind je hier een grote berging met aansluitingen voor wasapparatuur en een afgesloten kast en beschikt de entree ook nog over een nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de meterkast. Op naar boven! Eerste verdieping Op de eerste etage vind je de waanzinnige, lichte en netjes afgewerkte woonkamer met aangrenzende open keuken (samen circa 4.85 x 9.84 meter), die over de gehele lengte van de woning loopt. In deze ruime living kan je aan de achterzijde een gezellige zithoek creëren waar je helemaal tot rust komt na een lange dag. Aan de voorzijde, naast de keuken, is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel. Over die keuken gesproken! Deze is 13.4m² en komt in een moderne look en feel. Je beschikt hier over alle inbouwapparatuur om heerlijk te kunnen kokerellen en die maaltijden serveer je vervolgens direct op tafel voor een uitgebreid diner met jouw gezelschap. Bon appetite! Rustig maar, we zijn het cadeautje niet vergeten. Aan de achterzijde van de living vindt je namelijk een geweldige, betegelde terrastuin (circa 5.15 x 6.50 meter), met plek voor een fijne loungeset en/of of een leuke buitentafel. Hier kan je heerlijk vertoeven in de zon, een frisse neus halen, gezellig barbecueën of simpelweg ontspannen. Daarnaast grenst het terras aan de gezamenlijke, afgesloten binnentuin. De woning is dus ook erg kindvriendelijk. Tweede verdieping Op de tweede en laatste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de comfortabele hoofdslaapkamer (circa 4.89 x 3.19 meter) met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en alle andere gewenste slaapkamermeubels. Als dit geen heerlijke nachtrust wordt, dan weten wij het ook niet meer! Aan de achterzijde liggen de twee kleinere, maar zeker niet minder mooie slaapkamers (respectievelijk circa 2.76 x 3.71 en 2.04 x 3.71 meter). Deze zijn uitermate geschikt als kinderkamer, een extra slaapkamer of werkruimte. Of droomde je altijd al van een inloopkast? De nette en moderne badkamer (circa 2.76 x 1.90 meter) ligt in het midden van de verdieping en is voorzien van een heerlijk ligbad met douche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Ontspannen gegarandeerd! Bijzonderheden - Geweldig, ruim en instapklaar gezinshuis in hartje Rotterdam; - Netjes afgewerkt, goed onderhouden en zeer kindvriendelijk; - Ruime en lichte living; - Heerlijke terrastuin aan gezamenlijke binnentuin; - Moderne open keuken en badkamer; - Drie volwaardige, mooie slaapkamers; - Gesitueerd op korte afstand van het stadscentrum; - Woonoppervlakte circa 122 m²; - Inhoud circa 440 m³; - WTW-installatie aanwezig; - Warmte en warm water middels stadsverwarming; - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 89,10 per maand. (voor de parkeerplaats, binnentuin en onderhoud buitenzijde woning.); - Inclusief eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage (te bereiken vanuit de woning); - Eigen grond; - Energielabel A; - Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens in te delen en te stylen; - Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek; - In de directe omgeving van diverse scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Nabij uitvalswegen; - Zien we je snel? Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.