Rhederoord 433079 JK RotterdamGroot IJsselmonde

MELD JE VIA ONZE WEBSITE AAN VOOR HET OPEN HUIS VAN 17 FEBRRUARI A.S. VAN 11:00 TOT 13:00 UUR EN 20 FEBRUARI VAN 16:00 TOT 18:00 UUR. VOORSPRONG OP ANDERE KIJKERS? BEKIJK VOORAF HET WONINGDOSSIER MET ALLE RELEVANTE INFORMATIE! MELD JE AAN OM TOEGANG TE KRIJGEN TOT DEZE WONINGSTUKKEN. De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging. JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 27 FEBRUARI A.S. 20:00 UUR Indeling In de rustige, groene en centrale wijk IJsselmonde bevind zich deze 4-kamer tussenwoning op eigen grond. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. In de achtertuin bevind zich een overkapping om heerlijk buiten te kunnen vertoeven. De wijk is kinderrijk en verjongend. Nabije voorzieningen zijn o.a. een bowlingbaan, kinderspeelparadijs, kinderopvang, scholen, winkelcentrum Keizerswaard, het Maasstadziekenhuis en huisartsenpost, het openbaar vervoer ligt letterlijk voor de deur met een bus- en tramhalte waarmee hartje centrum in 15-20 minuten bereikbaar is en uitvalswegen als A15 en A16 liggen ook in de directe omgeving. Er is veel groen in de wijk waar gewandeld, hard gelopen en gevoetbald kan worden. Indeling binnen: ruime entree/hal met meterkast, wasruimte/berging voor de wasmachine, wasdroger e.d. dubbele kraan en dubbele waterafvoer, toegang tot het toilet en woonkamer waar uw blik direct naar buiten word getrokken en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken en heeft u toegang tot de achtertuin. De woonkamer heeft een uitbouw van afm. (ca. 2 x 5 meter) en bevind zich aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin. De keuken bevind zich aan de voorzijde van de woning en is volledig in 2022 gerenoveerd. Via de trap komt u op de eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer bevind zich aan de achterzijde met een toegang tot het ruime en overdekte balkon op het zuidwesten. Op de overloop bevind zich een diepe kast. In de badkamer is een zitbad met douche en wastafel geplaatst. Buiten De tuin op het zuidwesten heeft een heerlijk overdekt terras en ingebouwde BBQ. De woning beschikt over een achterom en een stenen berging met 2 ingangen. De berging biedt plaats aan drie fietsen en daarnaast is er veel ruimte voor opslag. De voortuin van afm. (ca. 5 x 5 meter) is onderhoudsvriendelijk. Omgeving Openbaar vervoer: 2 minuten lopen naar de bushalte richting Keizerswaard of Zuidplein. Bereikbaarheid: binnen 5 autominuten naar de A15 of A16. Winkels: nabij een buurtsupermarkt op 5 minuten loopafstand en overdekt winkelcentrum Keizerswaard 12 minuten loopafstand. Binnen 18 minuten met de auto kunt u ook fijn winkelen in winkelcentrum de Ridderhof in Ridderkerk. Groenvoorziening: IJsselmonde is een groen aangelegde wijk. Onderwijs: nabij basisscholen en kinderopvang. Ontspanning: bowlingbaan en kinderspeelparadijs op 10 minuten loopafstand. Bijzonderheden - bouwjaar 1964; - eigen grond; - woonoppervlakte ca. 82 m2; - de woon-/eetkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming; - luxe afwerking; Vloeren en keuken zijn geplaats in 2022; - verwarming en warmwater middels Cv-ketel uit 2021 -allesbrander en vloerverwarming in de huiskamer; - 2 complete airco installaties, welke kunnen koelen, verwarmen, ventileren en lucht zuiveren, aanschaf juni en augustus 2020; - buiten schilderwerk in 2019 uitgevoerd; - parkeren op openbare parkeerplaats; - de woning is aan de voorzijde voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen; - aan de achterzijde heeft de woning hard houten kozijnen met dubbel glas; - voor- en achtertuin hebben beiden een buitenkraan; - voortuin is in februari 2020 opnieuw aangelegd; - het platte dak en balkon zijn in juni 2019 voorzien van nieuwe dakbedekking; - balkon is voorzien van een hardhouten vlonder en overkapping met verduisteringsgordijnen welke u kunt betreden vanuit de grote slaapkamer; - ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing; - projectnotaris: Nationale Notaris. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.