Schietbaanstraat 8-AB3014 ZX RotterdamOude Westen

Uniek DRIELAAGS WOONPAND met tuin, gelegen op een centrale, maar toch rustige locatie, achter de Mathenesserlaan en de Nieuwe Binnenweg. Het object is voorheen gebruikt als een separate verblijfsruimte op de begane grond en een dubbel bovenhuis, elk met een eigen entree. Op dit moment is het kadastraal één woonhuis, maar naar wens is het ook mogelijk om het object gesplitst in twee appartementsrechten geleverd te krijgen. Mede hierdoor, maar natuurlijk ook dankzij de riante oppervlakte, zijn de gebruiksmogelijkheden legio. Denk hierbij aan dubbele bewoning of een woon/werk situatie. We lichten de historie en de mogelijkheden van het pand graag uitgebreid toe in een persoonlijke bezichtiging. De omgeving is geliefd met zijn eigen identiteit, historie en gezelligheid. Of je nu lekker wilt ontbijten bij Lilith, een exclusief toetje haalt bij Koekela of van een Italiaans diner wilt genieten bij Spaghetteria, alles is in de buurt! Ook andere locaties zoals De Doelen, Pathé, Schouwburg, Het Museumpark en de bekende Witte de Withstraat zijn op loopafstand bereikbaar. Historisch Delfshaven ligt om de hoek en de markt op het Visserijplein is zeker een bezoekje waard. Met lijn 4 ben je in 10 minuten op het Centraal Station en neem je de metro vanuit station Coolhaven dan stap je in no-time uit op het strand van Hoek van Holland. Ook voorzieningen als supermarkten, bekende basisscholen en kinderopvang zijn in de buurt te vinden. INDELING Begane grond: Eigen entree, hal, gang, toilet, kastruimte, doorgebroken ruimte (11.51 x 3.52), keuken (3.25 x 2.20) met authentiek keukenblok en toegang tot de achtertuin (circa 60 m2) op het Zuidoosten. Eerste verdieping Eigen entree op begane grond, met trap naar eerste etage. Overloop, toilet, kastruimte, slaap- annex werkkamer (2.77 x 1.90)aan de voorzijde, doorgebroken woonkamer (11.51 x 3.81), open keuken (3.02 x 1.90) met hoekopstelling. Tweede verdieping Overloop, slaapkamer voorzijde (5.31 x 2.67) en achterzijde (5.37 x 3.55/2.53), beiden met opengewerkte nok en entresol, derde slaapkamer (2.97/1.58 x 3.53) in het midden met dakvenster. Berging met CV en witgoedopstelling. Fraaie badkamer (2.82 x 2.82) met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Bekijk voor alle maatvoeringen de uitgebreide plattegrond. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1888; - woonoppervlakte circa 193 m2; - inhoud ca. 713 m3; - achtertuin (60 m2) gelegen op het Zuidoosten; - deels voorzien van dubbele beglazing; - levering als geheel pand of naar wens als 2 appartementsrechten; - legio gebruiksmogelijkheden als dubbele bewoning of woon/werk object; - wegens verkoop door een belegger is er geen vragenlijst of lijst roerende zaken beschikbaar - niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - projectnotaris van toepassing; - woning is gelegen op eigen grond; - oplevering kan per direct. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.