Strombolihof 113059 XR RotterdamNesselande

Wonen op een toplocatie! Op steenworp afstand van de boulevard en het strand van Nesselande tref je deze zeer luxe woning aan. De tweelaagse hoekwoning is gelegen in een rustig hofje en van alle gemakken voorzien, zo is de woning uitgerust met een strakke keuken, een moderne badkamer (2020), drie ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het westen. De gezelligheid is op te zoeken aan de boulevard met diverse winkels en horecagelegenheden, recreëren is mogelijk in het natuurgebied “Zevenhuizerplas” of de “Rottemeren” en tot slot is de woning gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en de uitvalswegen A12, A20 en A16. Hier wil je toch thuiskomen? Begane grond: De entree van de woning is te bereiken via de fraai aangelegde voortuin. In de hal vind je de meterkast, het moderne toilet met fonteintje (2020) en heb je toegang tot het leefgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke keuken waar dankzij de grote raampartij veel lichtinval naar binnenkomt. De keuken heeft een handige opstelling met veel werk- en kastruimte en is voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Voor de keuken is de eethoek gesitueerd welke tevens in verbinding staat met het comfortabele zitgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is middels de schuifpui de achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het westen waardoor je ‘s zomers kan genieten van de middag en avondzon. Dankzij de praktische indeling van de tuin staat gezelligheid hier centraal. Zo is er plek voor een grote tuintafel en de overkapping maakt de tuin helemaal af. In de overkapping kan je heerlijk relaxen maar ook de lekkerste barbecues verzorgen dankzij de luxe buitenkeuken die voorzien is van een barbecue en een spoelbak. Tevens beschikt de achtertuin nog over een schuur van ca. 7 m2 en een achterom. De gehele begane grond is in 2020 voorzien van een mooie tegelvloer met een groot formaat tegel en vloerverwarming. Eerste verdieping: Middels de overloop heb je toegang tot de diverse slaapvertrekken en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer met een inloopkast en aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers welke als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer kunnen worden ingericht. De moderne badkamer is in 2020 geplaatst en is een fijne plek om even tot rust te komen. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, hangend toilet en een design meubel met dubbele wastafel. De ruimte is volledig betegeld met een mix van moderne lichtgekleurde tegels en chromen accessoires zijn overal toegepast. Terug op de overloop heb je nog toegang tot een separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger en er is een losse berging te vinden. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2006 • Woonoppervlakte circa 125 m2 • Perceeloppervlakte circa 170 m2 • Inhoud circa 446 m3 • Energielabel A • Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening • Volledig voorzien van dubbel glas • Zij- en achtergevel opnieuw gekeimd in 2023. • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden zoals winkels, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg