Van Leeuwenhoekhof 73045 BA RotterdamZestienhoven

Buitengewoon luxe villa in het betoverende Zestienhoven. Deze prachtige moderne villa heeft de allure van een landhuis met het comfort en de inrichting van nu. Precies wat je zoekt als je in alle rust en luxe dicht bij de stad wilt wonen. De statige entree en majestueuze hal springen meteen in het oog en zijn van een niveau zoals je ze niet vaak ziet. Deze villa kenmerkt zich verder als een oase van ruimte en licht. Functionaliteit, woonplezier, luxe en comfort komen samen. De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke en populaire wijk Zestienhoven en op steenworp afstand van het populaire Park Zestienhoven. Wijk Zestienhoven beschikt over basisscholen, een medisch centrum, een voetbalvereniging en andere sportmogelijkheden. Het ligt tussen de zeer groene wijken Hillegersberg en Overschie. Binnen maar liefst vijf minuten ben je vanuit huis op Rotterdam The Hague Airport en op de uitvalswegen A13 en A20: de woning is dus ook ideaal gelegen voor mensen die veel reizen. Het is de ideale plek voor mensen die houden van vrijheid en wonen in het groen, maar toch de gemakken van de stad dichtbij willen hebben. Het centrum van Rotterdam is gelegen op fietsafstand. Ondanks dat je vlak bij de stad bent, overheerst de heerlijk serene sfeer. Hier kom je echt thuis! De villa is modern en chique ingericht. Er is gekozen voor luxe materialen en een hoogwaardige afwerking door de gehele woning waardoor een gevoel van exclusiviteit ontstaat. Deze zeer energiezuinige woning (energielabel A) is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Op de begane grond tref je een prachtige open ruimte waarin het woongedeelte, het speelgedeelte en de keuken samenkomen. Door drie verschillende openslaande deuren kun je de zeer ruime tuin betreden. Natuurlijk daglicht valt binnen via de grote ramen aan alle kanten van het huis. Je kunt hier eindeloos ontspannen, dineren, vrienden uitnodigen, borrelen en samen of juist alleen met je gezin genieten. De riante tuin die om de woning heen ligt, zorgt ook nog eens voor de nodige privacy. Op de ruime oprit voor de garage is ruimte voor vier auto’s. Begane grond Je komt binnen via de royale entree en hal. Wat direct opvalt is de prachtige vide. De hal is voorzien van een modern toilet, een opbergruimte met garderobe en een ruimte met de meterkast. Via twee maatwerk stalen taatsdeuren kom je in het ruime woongedeelte. De eethoek verbindt de woonkamer met de moderne, luxe leefkeuken. De keuken met een groot kookeiland en dubbele spoelbak is volledig voorzien van Siemens apparatuur. Deze bevat een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron, oven, inbouw koffiemachine, twee warmhoudlades en een Quooker. De luxe uitstraling van de messing nis is niet te missen. Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich een ruim opgezette zithoek. Deze zithoek wordt door een cinewall met inbouwkasten gescheiden van de speelkamer. Uiteraard kan deze speelkamer ook als werkruimte of hobbykamer fungeren. Eerste verdieping Een stijlvolle hardhouten trap leidt je naar de riante overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping vind je 3 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime walk in closet en een moderne en suite badkamer met één wastafel, toilet en inloopdouche. Op deze verdieping vind je nog een separaat toilet en een zeer ruime tweede badkamer voorzien van 2 wastafels, inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich wederom een riante overloop. Op deze verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers te vinden. Eén van de kamers is nu in gebruik als gym. Ook de wasruimte en de technische ruimte bevinden zich op deze verdieping. De villa beschikt over een voor stadse begrippen bijzonder ruime achtertuin gelegen op het Noordwesten. Hierdoor heb je op ieder moment van de dag zon in de tuin. Het terras is voorzien van hardhouten vlonders en keramische tegels. Onder de overkapping kun je tijdens de zomerse avonden heerlijk dineren of borrelen. Dit is een tuin waarin je op vakantie bent zonder weg te hoeven. De prachtige fruitbomen in de tuin hebben de mooiste bloesem in het voorjaar en de lekkerste pruimen en peren in de nazomer. De kavel waarop de villa zich bevindt, is geheel voorzien van drainage. Graag zouden wij u deze waanzinnige villa in het echt willen laten zien! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 229 m2; - Inhoud ca. 963 m3; - Parkeren op eigen terrein (4 auto's); - Gelegen op eigen grond ca. 740m2; - CV-Ketel en warmtepomp; - 8 zonnepanelen; - Ingebouwd bewateringssysteem tuin; - Externe garage ca. 23 m2; - Alarmsysteem; - Camerasysteem; - Glasvezel; - Oplevering in overleg. De informatie die verstrekt wordt, dient gezien te worden als een uitnodiging om te bieden of om in gesprek te gaan. Er kunnen geen garanties worden gegeven over de juistheid van deze informatie met betrekking tot de woning. Metz Real Estate vertegenwoordigt de verkoper. Het wordt aanbevolen om een eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor de behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning.