Zuiddiepje 183077 WH RotterdamOud IJsselmonde

Markant wonen aan het Zuiddiepje, het kan nu! Waar de binnenvaartschepen en plezierjachten nog langs varen, staat dit prachtige gelegen en gewild 4/5 kamer herenhuis woonoppervlakte ca. 120 m². Niet alleen de locatie is uniek, met uitzicht op het ‘het eiland van Brienenoord’, maar ook de ruimte en indeling is aantrekkelijk. Het woonhuis staat in een kindvriendelijke wijk, nabij uitvalswegen (A15 en A16), en daarnaast zijn de meeste sociale voorzieningen, zoals winkels en scholen, gelegen op fietsafstand. Kortom: fantastisch wonen binnen handbereik. - Ruime eengezinswoning op eigen grond; - Vrij uitzicht op het water en op Eiland van Brienenoord - Achtertuin op het Zuiden - Begane grond voorzien van vloerverwarming Indeling: - Entree; ruime ontvangsthal met meterkast en toilet met fonteintje - Tuingerichte woonkamer met half open keuken. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, trapkast en deur naar achtertuin. - De keuken is ook voorzien van een plavuizenvloer en inbouwkeuken in hoekopstelling met daarin diverse apparatuur, zoals: gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. 1e verdieping: - Overloop. - Twee slaapkamers aan de achterzijde met een dakkapel. - Slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon. - Badkamer met douche, wastafel in een bad meubel en een 2e toilet 2e verdieping: Grote open zolderverdieping met veel bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling van de Cv-combiketel. Het is prima mogelijk op deze verdieping 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. Algemeen: - 113 m² eigen grond. - Totale woonoppervlakte 120 m². - Inhoud ca. 375 m³ - Achtertuin met stenen schuur 6 m2 - Centrale verwarming middels combiketel (Vaillant, bouwjaar 2011). - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. - Bouwjaar woning: 1988 - Energielabel: B - Oplevering: op korte termijn Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.