Omschrijving

Dit karakteristieke pand combineert traditionele charme met moderne gemakken en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid. Het voorste gedeelte van deze boerderij biedt alle voorzieningen op de begane grond, inclusief een handige bijkeuken en een kantoor aan huis. De bovenverdieping is praktisch ingedeeld met vier slaapkamers en overvloedige bergruimte. Ook is er een inpandige garage, perfect voor opslag, het stallen van fietsen of het klussen. De garage beschikt bovendien over een zolder voor extra opslagruimte. Geniet van het fraaie uitzicht over de karakteristieke straat vanuit de mooi aangelegde voortuin. Hier is tevens een terras waar u kunt ontspannen en genieten samen met vrienden en familie. Ontdek de volledige presentatie en beleef de charme van deze rietgedekte woonboerderij in Rouveen. Perceeloppervlakte circa 733 m². Rouveen Rouveen, gelegen in de provincie Overijssel, biedt een rustige omgeving met diverse voorzieningen. De gemeenschap heeft basisscholen en kerken voor diverse denominaties. Horecagelegenheden zijn er niet in overvloed, maar hiervoor kunt u uitwijken naar de omliggende dorpen. Openbaar vervoer is beschikbaar via nabijgelegen steden zoals Meppel. Rouveen is goed bereikbaar via de N377 en de A28. Prachtige natuurlijke omgevingen omvatten wandel- en fietspaden, zoals de Reestdalroute en het Staphorsterbos, waardoor het ideaal is voor buitenactiviteiten. Globale indeling van Oude Rijksweg 479 Begane grond: Royale entree met doorgang naar de hal met trapopgang; toilet; provisiekast; keuken met doorgang naar de sfeervolle woonkamer; slaapkamer I; badkamer I; kantoor met inbouwkast; bijkeuken met technische installatie en wasmachineaansluiting. Vanuit de entree is er ook een doorgang naar de garage voorzien van bergzolder. Verdieping: Royale overloop met bergruimte; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV; slaapkamer V. Alle slaapkamers zijn voorzien van extra bergruimte en een inbouwkast. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, ruimtelijkeplannen.nl of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. De woonboerderij heeft een monumentale status. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel (Type: Nefit, Bouwjaar: 2019) • Warm water wordt ook geregeld door een elektrische boiler (eigendom). • 24 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van circa 2.800 kWh per jaar. • Glasvezelkabel aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar omstreeks 1900. • Woonoppervlakte circa 207 m²; inhoud woonboerderij circa 1.000 m³; overige inpandige ruimte circa 30 m². Dit is een schatting van de oppervlaktes omdat de woonboerderij nog moet worden opgedeeld. • De buitenkant van de woning is in 2023 opnieuw geschilderd. • Gemeentelijk monument. We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.836
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
732 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAPHORST AP 1865
Kadastrale kaart
Oppervlakte
732 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
300 m² (18,00 meter diep en 20,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 38

  • Bekijk foto 1 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 2 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 3 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 4 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 5 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 6 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 7 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 8 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 9 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 10 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 11 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 12 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 13 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 14 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 15 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 16 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 17 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 18 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 19 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 20 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 21 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 22 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 23 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 24 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 25 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 26 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 27 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 28 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 29 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 30 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 31 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 32 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 33 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 34 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 35 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 36 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 37 van Oude Rijksweg 479
  • Bekijk foto 38 van Oude Rijksweg 479

© 2001-2024 funda