Alkenburg 213181 SZ Rozenburg (ZH)Rozenburg

Nette, ruime eindwoning met 4 slaapkamers gelegen in een autoluwe straat met speeltuintje om de hoek. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingedeeld met veel kastruimte. De woonkamer kijkt op de gezellige achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en heeft een overkapping. De badkamer is uitgevoerd is grijs/wit en heeft een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping, slaapkamer 4 is op de 2e verdieping. Het zou zelfs mogelijk zijn om op de 2e verdieping nog een slaapkamer te creëren. Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig. De woning is centraal gelegen, dichtbij openbaar vervoer, winkels en diverse basisscholen. INDELING Voortuin De voortuin is deels betegeld met een grijze betontegel met daarvoor een grote border met vaste beplanting. Begane grond We komen binnen in de entreehal waar we direct de grijze tegel-laminaatvloer zien die doorgelegd is over de gehele benedenverdieping. In de hal is de meterkast en de garderobe aanwezig. Vanuit de hal gaan we door naar de keuken & woonkamer en het eerste wat opvalt is de open indeling. De eettafel heeft een plek gekregen aan het begin van de woonkamer, naast de keuken, waardoor het meer de functie van woonkeuken krijgt. De keuken (2017) is uitgevoerd in een U-opstelling, met hoogglans witte frontjes en een zwart, stenen aanrechtblad. De volgende apparatuur vinden we terug in de keuken: een 5 pits gaskookplaat met daarboven een rvs-afzuigkap, een grote spoelbak, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Aan de achterkant van de woning is de zithoek gelegen, van hieruit heeft u toegang tot de achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. De tuin is bijna volledig bestraat (2018) in een grijze betontegel en heeft een vaste plantenbak waarin 2 grote palmen staan. De tuin heeft halverwege een houten overkapping, achterin een stenen berging met daar tegenover de poort naar de achtergelegen steeg. Over de gehele breedte van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm (geplaatst in 2022). De voor- en achtertuin hebben beide buitenkranen. Tussen de woonkamer en keuken in vinden we de hal naar de 1e verdieping. Hier bevindt zich tevens het toilet en een grote vaste kast. Het toilet en fonteintje zijn zwart, op de vloer ligt net als in de woonkamer en keuken een grijze tegel-laminaatvloer, de wanden zijn betegeld in wit en achter het toilet in zwart/witte siertegels. In 2022 is het toilet vernieuwd. Eerste verdieping We gaan naar de 1e verdieping. Hier komen we op de ruime overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft 2 flinke ramen wat de kamer lekker licht maakt (met rolluiken, geplaatst in 2022) De andere 2 slaapkamers, waarvan er 1 in gebruik is nu als werkruimte, zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De gehele 1e verdieping is voorzien van een lichte grijs/bruine laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd. De badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met een spiegel erboven, een 2e toilet en een elektrische radiator. De badkamer is volledig betegeld met op de wanden een witte tegel en op de vloer en de wanden achter de douche & het toilet een grijze tegel. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, welke voorzien is van een lichte laminaatvloer, drempelloos doorgelegd over de gehele verdieping. De 2e verdieping is opgedeeld in 2 gedeeltes, de voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder hebben de wasmachine en droger een plekje gekregen, maar ook hangt hier de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2020). De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bed, een bureau en een zithoek. Bijzonderheden *De woning is in 1978 gebouwd op eigen grond *CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2020 *Oplevering 1 oktober 2024 *De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, met uitzondering van het bovenraam bij de voordeur, alleen deze heeft enkelglas *Aanleg voor-en achtertuin 2018 *Nieuwe voor- en achterdeur in 2019 *Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig, in 2023 is er nog een nieuwe omvormer geplaatst *In 2018 is er in diverse ramen dubbel glas geplaats *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.