de Krabbe 103181 MC Rozenburg (ZH)Rozenburg

Deze 2-onder-1 kap woning ligt direct aan het park en heeft een prachtig vrij uitzicht en een heerlijk rustige ligging. Het is een doodlopende straat dus geen last van doorgaand verkeer. De woning heeft een gedeelde carport met de buren. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht op het groen. Aan de achterzijde de open keuken en plek voor de eettafel. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en op de 2e verdieping is slaapkamer nummer 4. Een fijne woning op een rustige plek in het groen! INDELING Voortuin De voortuin is volledig betegeld. Er is ruimte om op eigen perceel 2 auto’s te parkeren, 1 op de oprit en 1 voor het woonkamerraam. De auto op de oprit staat grotendeels droog door de gedeelde carport met de buren. Begane grond We komen binnen in de entreehal, deze geeft ruimte aan de garderobe en de meterkast. De begane grond heeft een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. De paneeldeur met glas in lood geeft ons toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer heeft een aparte zithoek en een aparte eethoek De zithoek is gelegen aan de voorzijde, met zicht op het park. Door de lage raampartijen komt er veel licht naar binnen. De eethoek kijkt uit over de tuin en staat in verbinding met de open keuken. De lichte, houtkleurige keuken heeft een granieten aanrechtblad uitgevoerd in grijs/blauw/zwart. De U-opstelling heeft zowel onder-als bovenkasten en we vinden er de volgende inbouwapparatuur terug: een koelkast, een 4-pits keramische kookplaat met daarboven een rvs-afzuigkap. De achterwand is voorzien van hetzelfde materiaal als het aanrechtblad, dit loopt door als een geheel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de fijne achtertuin welke gelegen is op het noordoosten. De tuin is gedeeltelijk betegeld met diverse borders met vaste beplanting. In de hoek een houten tuinhuis met ernaast de poortdeur naar de achtergelegen steeg. De stenen berging zit naast de woning en is toegankelijk vanuit de voortuin. We gaan weer verder binnen, naar de tussenhal met de trap naar de 1e verdieping. Ook is het toilet in de tussenhal. Deze is volledig betegeld en in de hoek is een fonteintje aanwezig. Eerste verdieping Een ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Beide trappen en de overloop is voorzien van rode vloerbedekking. De meer dan ruim bemeten 'master bedroom' (ca. 4.1m*4.00m) ligt aan de voorzijde van de woning. Er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Er ligt een parketvloer in een warme tint. Aan de achterzijde zijn de andere 2 slaapkamers (ca.3.10m*2.80m en ca.2.50m*2.80m). Deze hebben beide een lichte laminaatvloer. De badkamer is grotendeels betegeld met een blauw/grijze wandtegel en op de vloer een witte tegel. Er is een ligbad, een 2e toilet en een wastafel met meubel aanwezig. Het raam in de badkamer is fijn voor natuurlijk daglicht maar ook voor de ventilatie. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, welke is opgedeeld in 3 ruimtes. Een halletje met toegang tot de slaapkamer en een bergruimte. De slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde wat zorgt voor een ruimere kamer maar ook veel daglicht. Aan de voorzijde ook nog een raam. De kamer is groot genoeg voor een bed, kledingkast en bijvoorbeeld een bureau. De bergruimte is ruim en heeft zeil op de vloer. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine, de CV-ketel (Vaillant, 2012). Daarnaast biedt deze ruimte voor veel opbergmogelijkheden. Bijzonderheden *De woning is in 1988 gebouwd op eigen grond *CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2012 *Oplevering in overleg/kan snel *De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, met uitzondering van de voordeur, alleen deze heeft enkelglas *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.