Emmastraat 683181 GC Rozenburg (ZH)Rozenburg

Deze dijkwoning stamt uit 1882 en was voorheen een boerderij met uitzicht op de weilanden aan de achterzijde. Gelegen in het dorpscentrum vlakbij winkels, openbaar vervoer en scholen is dit een ideale locatie. De indeling van deze woning is zoals een echte dijkwoning, we komen binnen op de 1e verdieping met de woonkamer en keuken. De 2e verdieping biedt een ruime overloop en 3 slaapkamers. En dan nog het souterrain, welke ligt op het niveau gelijk aan de achtertuin. Hier zien we nog de originele waterput. Deze ruimte is grotendeels open, met een berging, een nis voor de boiler en een badkamer. De achtertuin is ruim 21 meter lang. Een woning met vele mogelijkheden en nostalgisch wonen gegarandeerd! Indeling Voortuin De voortuin heeft grotendeels vaste beplanting en er is een pad met een trapje naar de voordeur. Eerste verdieping We komen binnen via de voordeur en bevinden ons dan meteen op de eerste verdieping. In de entreehal vinden we de garderobe, de meterkast en de trappen naar de begane grond en de tweede verdieping. Op de vloer ligt beige tapijt. Vanuit de entreehal kunnen we zowel de woonkamer als de keuken betreden. We beginnen met de woonkamer. Deze is L-vormig en hier valt meteen de moederhaard op. Een gezellige ruime zithoek met veel lichtinval vanwege de grote ramen aan de voorzijde van de woning en zicht op de gezellige Emmastraat. Aan de achterzijde van de woonkamer is nu het eetgedeelte met tevens ruimte genoeg voor een grote buffetkast. Ook hier is een groot raam aanwezig met zicht op de lange achtertuin. We gaan terug naar de hal om naar de keuken te gaan. Op de vloer ligt groen tapijt en het plafond is van houten schroten. Er is een basic keukenblok aanwezig met een spoelbak, 2 onderkasten en 2 bovenkasten. In de hoek staat een losstaand 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven. De wand achter het aanrechtblad en het fornuis is betegeld in wit. In de andere hoek van de keuken nog een vaste voorraadkast. Tweede verdieping Middels een vaste trap vanuit de entreehal, welke afsluitbaar is middels een dubbelluik, bereiken we de tweede verdieping. Boven aan de trap een ruime overloop. De vloer is bekleed met grijs/blauw tapijt. Deze verdieping heeft een hoge nok (ca. 4.10m) en een ruime vliering boven de slaapkamers. Ook is er bergruimte onder de schuinte van het dak. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de masterbedroom. Op de vloer ligt beige tapijt. De tweede slaapkamer met groen/grijs tapijt op de vloer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is prima geschikt als eenpersoons slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Op de vloer ligt groen tapijt en ook deze kamer is prima geschikt als eenpersoons slaapkamer. Begane grond Via de trap bereiken we de begane grond met een hal naar het souterrain en toegang tot de badkamer, het toilet en de achtertuin. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en het toilet aan de achterzijde. Het grootste gedeelte van deze verdieping is een open ruimte waar de waterput van deze voormalige boerderij nog zichtbaar is. Tussen het souterrain en de hal bevindt zich een smalle, lange bergruimte. Naast de achterdeur nog een nis met opstelling voor een wasmachine en de boiler hangt hier ook. De achtertuin van ruim 21 meter lang met achterom is deels bekleed met grind, deels bestraat en er is een deel met vaste beplanting. In de achtertuin vinden we een ruime houten schuur terug en ook nog een kweekkas. Bijzonderheden *Bouwjaar ca. 1882, eigen grond *Definitief energielabel G *Verwarming woonkamer middels moederhaard ca. 40 jaar oud *Warmwatervoorziening middels boiler (50 liter) *De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel- en deels enkelglas *Oplevering in overleg *Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst *Voor de overdracht van de woning is een projectnotaris benoemd: Maes Notarissen te Vlaardingen Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.