Juliana van Stolberglaan 173181 HH Rozenburg (ZH)Rozenburg

Een heerlijke, ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers. Er is een ruime L-vormige woonkamer en via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met leuke zithoek, achterom en garage. De nette en ruime badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel met lades en spiegelkast en een 2e toilet. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog eens 2 slaapkamers op de 2e verdieping. Een ideale woning voor een groot gezin! Indeling Voortuin De voortuin is deels betegeld en voorzien van borders met vaste beplanting. Begane grond We komen binnen via de voordeur. In de entreehal ligt grijs tapijt en hier vinden we de garderobe en de meterkast. Vanuit de entreehal komen we in de L-vormige woonkamer waar grijs-groen tapijt ligt. Het zitgedeelte in de woonkamer is licht en zonnig en geeft zicht op de voortuin en op de Laan van Nieuw Blankenburg. Het woonkamerraam heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de buitenzijde. Aan de achterzijde van de woning heeft de eethoek een plekje gekregen. Het gedeelte tussen de eethoek en de zithoek heeft genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een grote buffetkast. De woning is op het einde van een rijtje van 4, waardoor er in de zijgevel ook nog een raam is. We gaan verder naar de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld met aan beide zijde veel kasten en lades maar ook veel werkruimte. Naast veel kastruimte vinden we de volgende apparatuur hier terug: een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap onder de bovenkast, een combimagnetron, anderhalve spoelbak, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De kasten en lades zijn uitgevoerd in beige kunststof met een houtstructuur. Het kunststof aanrechtblad, welke ook is doorgevoerd achter de kookplaat, is in gemêleerd grijs-wit. Op de vloer ligt vinyl in grove mozaïekstructuur in de kleuren grijs, bruin en beige. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, welke op het noordoosten gelegen is. De achtertuin is grotendeels betegeld en heeft een pergola en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin de achterom en een garage (met elektra) die van binnenuit handbediend geopend kan worden. We gaan terug naar de woonkamer. In het midden van de woonkamer bevindt zich de tussenhal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal en trapopgang zijn bekleed met grijs tapijt. Het toilet is halfhoog betegeld in terra-kleur. Op de vloer liggen bruine plavuizen met motief. Er is een fonteintje aanwezig. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De vloer en trap zijn ook hier bekleed met tapijt. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van beige tapijt op de vloer. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ook gelegen aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt groen tapijt. De derde, ruime, slaapkamer met groen tapijt, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer zou zeker ook als master bedroom gebruikt kunnen worden omdat er gemakkelijk een tweepersoonsbed in past. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een badkamermeubel met lades en een spiegelkast erboven. De wanden zijn volledig betegeld met een lichte, grote tegel en een verticale strook siertegels in bruintinten, zowel achter het badkamermeubel als in het douchegedeelte. De vloer is betegeld in een donkerbuine, vierkante tegel. Ook is er in de badkamer een radiator en wasmachineaansluiting aanwezig. Het horizontale raam is prettig om de ruimte te kunnen ventileren. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping is in drie ruimtes verdeeld. Boven aan de trap een ruime overloop, bekleed met grijs tapijt, waar de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2020) hangt. Achter (de kasten die achterblijven en) het schot bergruimte, bereikbaar via de ernaast gelegen kamers. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning een slaapkamer waar ook een tweepersoonsbed past. Op de vloer ligt grijs tapijt. Deze kamer heeft net als de overloop bergruimte achter het schot. Ook is er een nis onder het dak. Aan de tuinzijde nog een extra kamer met grijs tapijt op de vloer en een nis onder het dak. Deze kamer is prima geschikt als eenpersoons slaapkamer. Bijzonderheden *Bouwjaar ca. 1975, eigen grond *Definitief energielabel C *CV-Ketel Vaillant, bouwjaar 2020 *De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbelglas *Oplevering in overleg *Voor de overdracht van de woning is een projectnotaris benoemd (Maes Notarissen te Vlaardingen) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.