Korte Kruisweg 13181 JA Rozenburg (ZH)Rozenburg

Op een woonerf gelegen goed verzorgde hoek eengezinswoning. Een ideale plek voor gezinnen. De woning ligt nabij een grasveldje met speelvoorzieningen en in een kindvriendelijke buurt. Bouwjaar van de woning is 1977 en het woonoppervlak is ca. 137 m2. Het perceel is 140 m2. De woning is goed onderhouden. Vermeldenswaardig zijn de 4 slaapkamers, kunststof kozijnen en tuin met achterom. De gevel is deels bekleed met Keralit delen. Verwarming middels cv-combiketel (Vaillant HR 2020). Voorzieningen zoals winkels, supermarkt, scholen en sportvelden zijn dichtbij. Rozenburg is een dorp met alle dagelijkse voorzieningen en is een deelgemeente van Rotterdam. Eind 2024 zal de Blankenburgtunnel in gebruik genomen worden en is Rozenburg nog beter bereikbaar vanuit het Westland en Den-Haag A4 en A15. Omschrijving Entree/ hal met garderobe, betegeld toilet, moderne meterkast en toegang tot de inpandige berging. Inpandige berging - ca. 3.30 x 1.50 m De inpandige berging is direct te bereiken vanuit de voortuin en de hal. De berging is v.v. elektra. Woonkamer - ca. 4.29 x 4.15 m De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een PVC-vloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. Het raam is v.v. een screen. Tussen de woonkamer en keuken is de trapopgang. Woonkeuken - ca. 4.61 x 4.15 m De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde. De hoekopstelling met composiet blad is uitgevoerd met spoelunit, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine (2022) en koelkast met vriesvak. Via de deur is de achtertuin bereikbaar. Het raam is v.v. een zonnescherm. Eerste verdieping Via de trap met schuifdeur bereikt men de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is v.v. grenen vloerdelen. Slaapkamer I - ca. 4.15 x 2.89 m Deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is v.v. een vliering. Via de slaapkamer is de aangrenzende kleedkamer bereikbaar. (ca. 7 m2) Slaapkamer II - ca. 4.15 x 2.88 m Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een hoog plafond. Slaapkamer III - ca. 2.20 x 2.13 m Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer. Badkamer - ca. 10 m2 Nette, betegelde badkamer met douchecabine, bad, dubbel wastafelmeubel, designradiator en toilet. De badkamer is v.v. een raam. Tweede verdieping Voorzolder met daglicht. Waskamer - ca. 3.90 x 3.27 m Wasruimte gelegen aan de voorzijde met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, CV-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Slaapkamer IV - ca. 3.75 x 3.27 m Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en v.v. een kastenwand en laminaatvloer. Tuin De voortuin is geheel bestraat en heeft een extra berging (box) voor de stalling van de fietsen. De keurig aangelegde achtertuin is bereikbaar via de keukendeur. De tuin beschikt over een terras met sierbestrating en achterom. Bijzonderheden: - keurige eengezinswoning met zonnige tuin; - kindvriendelijke buurt; - 4 slaapkamers; - bouwjaar 1977 en woonopp. ca. 137 m2; - perceel 140 m2; - kunststof kozijnen met HR glas; - gevel-, vloer- en dakisolatie; - gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in ca. 2016; - betonnen vloeren; - gelegen dichtbij recreatiestrook "de landtong" en het Brielse meer. Wij nemen in een koopakte op: - ouderdomsartikel, de woning is 45 jaar of ouder; - asbestartikel, gezien bouw voor 1994. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.