Piet Heinstraat 233181 VE Rozenburg (ZH)Rozenburg

Deze tussenwoning is gelegen in een gezellige, rustige straat. De woning heeft een heerlijke doorzonwoonkamer en een mooie kunststof schuifpui naar de royale achtertuin. Op loopafstand van het centrum en vele voorzieningen zoals een grote speeltuin, winkels, basisscholen en bushalte. Indeling Voortuin De voortuin heeft als tuinafscheiding een smeedijzeren tuinhek met sierboog als entree. De tuin heeft een pad naar de voordeur en links en rechts van het pad is de tuin opgevuld met kiezelstenen. Begane grond In de entreehal is de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet en een trapkast met daarin een ondergelegen kleine kelderruimte die te bereiken is middels 2 traptreden wanneer u de plank weghaalt (hier zit ook de watermeter). Dit zou een prima, koele, voorraadplek kunnen zijn! Het toilet is halfhoog betegeld in lichtgrijs/beige. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Onder de drempelloze houtlook laminaten vloer (die in overleg overgenomen kan worden) ligt een witte plavuizen vloer. De oorspronkelijke deur vanuit de hal naar de woonkamer is dichtgemaakt zodat u meer wandruimte heeft voor uw meubels. Via de keuken komt u terecht in de doorzonwoonkamer, welke prettig lichtinval heeft door de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woonkamer de zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte met een mooie kunststof schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De royale achtertuin (ca. 11.7m*5.8m) is in 2021 aangelegd, begint met een houten vlonder en is verder volledig betegeld met een grote vierkante grijze tegel. U kunt hier naar hartenlust genieten van de zon. Achterin de tuin een achterom en er staat een houten blokhut die als berging in gebruik is. Aan de tuinzijde van de woning hangt boven het woonkamerraam een handbediend zonnescherm. We gaan terug naar de keuken. Deze heeft veel kastruimte met grijze frontjes, een grijs kunststof werkblad en is voorzien van een wasbak, een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap erboven, een koelkast en een vaatwasser. De oorspronkelijke keukendeur naar de tuin is vervangen door een groot kunststof raam. Eerste verdieping Via de met grijze vloerbedekking beklede trap bereiken we de overloop. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ernaast, ook aan de achterzijde, een knusse slaapkamer met ruimte voor een eenpersoonsbed en bijvoorbeeld een bureau. Hier bevindt zich nu de wasmachine en droger aansluiting. Deze kamer heeft verder een vaste kast en geeft toegang tot een klein balkon zonder hekwerk. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer. Deze is nu in gebruik als kastenkamer, maar zou ook prima geschikt zijn als eenpersoons slaapkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van licht laminaat met houtstructuur. De badkamer is voorzien van een regen- en handdouche, een wastafel met spiegel erboven en een handdoekenrek. Hij is volledig betegeld, met op de vloer een grote vierkante grijze tegel en op de wanden een rechthoekige iets lichtgrijzere tegel. Verder heeft de badkamer een raam, wat fijn is om te kunnen ventileren. De bergzolder is via een luik met losse trap te bereiken en biedt de mogelijkheid tot het opslaan van allerhande spullen. Ook hangt hier de CV-ketel (Remeha uit 2017, geïnstalleerd in 2018). Bijzonderheden * Bouwjaar ca. 1959, eigen grond * Energielabel C * CV-ketel Vaillant (2017) * Vloerverwarming benedenverdieping * De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (op de voordeur, het wc-raampje en badkamer-raampje na) / de schuifpui en het keukenraam zijn van kunststof met dubbelglas