Omschrijving

Goed verzorgde eengezinswoning, gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving, in een deel van Rozenburg waar relatief veel gezinnen wonen. Het dak en het klompenhok zijn geisoleerd. Verder is de woning nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. De badkamer en het toilet zijn enkele jaren geleden vakkundig gerenoveerd en aan de buitenkant van de slaapkamers zijn elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst. De zolderetage heeft een dakkapel en is fraai afgetimmerd waardoor een extra 4e slaapkamer is gerealiseerd. Kortom, een hele fijne eengezinswoning voor zowel starters als doorstromers op de woningmarkt. De woning ligt aan de rand van de groene gordel van Rozenburg, met in de directe omgeving veel speelruimte, grasveldjes en speeltuintjes. Aan de voor- en achterzijde zijn er voldoende parkeerplaatsen. Diverse uitvalswegen zijn nabij en met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Rozenburg of op de boulevard. In 2024 worden de A15 en A20 via de Maasdeltatunnel met elkaar verbonden, waardoor de doorstroming in de omgeving aanzienlijk zal verbeteren. Indeling: Nette voortuin, entree via de geisoleerde, gemetselde klompenhok met garderobe en meterkast. Ruime, gezellige L-vormige woonkamer met een knusse zitgedeelte en daarnaast nog genoeg ruimte voor een grote eetkamertafel. De muren en het plafond van de woonkamer zijn mooi strak gestuukt en de radiatoren zijn voorzien van een fraaie ombouw. Middels een grote toog toegang tot de keuken in een hoekopstelling met inbouwapparatuur (combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast). Via de keuken toegang tot de ruime, volledig betegelde achtertuin met stenen berging en een achteruitgang die uitkomt op een pleintje met achtergelegen parkeerplaatsen. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een hal met de trapopgang naar de 1e etage en een modern, gerenoveerd toilet voorzien van een hangend closet en fonteintje. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, die nagenoeg allemaal zijn voorzien van een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafonds, mooie radiatorombouwen, kiep-/kantelramen en elektrisch bedienbare rolluiken. Zeer ruime (vergrootte) moderne, luxe badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, dubbele wastafel in meubel, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. 2e verdieping: via een vaste trap toegang tot de afgetimmerde en goed geisoleerde 2e etage met een royale voorzolder met opstelplaats C.V-ketel, wasmachine-aansluiting en veel extra bergruimte. Royale 4e slaapkamer met verlaagd plafond, dakkapel en radiator. Laat deze woning niet aan u voorbij gaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Ook voor hypotheekadvies of het vrijblijvend berekenen van uw hypotheekmogelijkheden voor deze woning, kunt u bij ons terecht. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1972 -Circa 135 m2 eigen grond -Energielabel C -Voortuin met geisoleerde klompenhok -Volledig betegelde achtertuin met (gedeeltelijk) nieuwe schutting -C.V. combiketel Nefit Proline HRC24 uit 2022 (leaseconstructie Eneco) -Kunststof kozijnen met dubbelglas -Slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken -Dak en klompenhok geisoleerd -Strak gestuukte wanden en plafonds -Diverse radiatoren voorzien van een ombouw -Gebruiksoppervlakte wonen circa 121 m2 -Bruto inhoud woning circa 406 m3 -Meetrapport conform BBMI/NEN 2580 aanwezig -Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegrond -Oplevering in overleg Ongeacht de kwaliteit van het object, wordt in verband met het bouwjaar een ouderdom-, materialen en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Het object is zorgvuldig opgemeten om een indicatie te kunnen geven van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten worden niet uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.603
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, lease)

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 5027
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 50

  • Bekijk foto 1 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 2 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 3 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 4 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 5 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 6 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 7 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 8 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 9 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 10 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 11 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 12 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 13 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 14 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 15 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 16 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 17 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 18 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 19 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 20 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 21 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 22 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 23 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 24 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 25 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 26 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 27 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 28 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 29 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 30 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 31 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 32 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 33 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 34 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 35 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 36 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 37 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 38 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 39 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 40 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 41 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 42 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 43 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 44 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 45 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 46 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 47 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 48 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 49 van Rivierenlaan 101
  • Bekijk foto 50 van Rivierenlaan 101

© 2001-2024 funda