Rivierenlaan 23181 DR Rozenburg (ZH)Rozenburg

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning voorzien van een oprit en 4 slaapkamers in Rozenburg? Lees dan snel verder! Deze ruime 5-kamer hoekwoning heeft een gebruikersoppervlakte van 135m² en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Rozenburg. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt zoals het centrum van Rozenburg, sportcentrum met zwembad “De Rozenburcht”, een supermarkt, sportvelden en scholen. Rozenburg is verbonden met Maassluis door een veerdienst. Door de aankomende ‘Blankenburgverbinding’, (snelweg A24) heeft u binnenkort een directe verbinding naar onder andere Hoek van Holland en Rotterdam. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal waar u toegang heeft tot het toilet, meterkast, woonkamer en trapopgang. Het moderne toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming welke is doorgelegd naar de keuken en de hal. De ruime woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot 5-pits gasfornuis met wok brander en oven, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Tevens is de keuken voorzien van veel opbergruimte, een voorraadkast en airco. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin en de berging. Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airco. Een derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers en de hal zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, waskom met meubel, 2e toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop/voorzolder van de tweede verdieping. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de opstelplaats van de Cv-ketel. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van verwarming en een dakkapel. Tuin De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een overkapping, zonwering en achterom. De berging is zowel via de buitenzijde als de keuken bereikbaar en heeft een oppervlakte van 17m². Bijzonderheden: -Bouwjaar 1966, -Perceel 206m², -Woonoppervlakte 135m², -Hoekwoning, -v.v. oprit, -Gelegen op eigen grond, -Tuin op het Zuiden, -4 slaapkamers, -12 zonnepanelen (eigendom), -Cv-ketel 2019 (eigendom), -Kunststof kozijnen met HR++ glas, -Begane grond v.v. moderne tegelvloer, -v.v. vloerverwarming, -Nabij winkelcentrum, -Nabij sportcentrum met zwembad, -Nabij openbaar vervoer, -Nabij park, -Nabij kinderboerderij, -Kindvriendelijke buurt, -Nabij scholen, -Oplevering Maart/April 2024