Rozenstraat 13181 WV Rozenburg (ZH)Rozenburg

HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK OM VOOR DEZE WONING EEN AFSPRAAK TE MAKEN. UNFORTUNATELY IT IS NO LONGER POSSIBLE TO MAKE AN APPOINTMENT FOR THIS PROPERTY. Gelegen in een kindvriendelijke wijk staat deze hoekwoning met ruime tuin. Bouwjaar van de woning is 1961 en het woonoppervlak bedraagt ca. 76 m2. Vermeldenswaardig is de lichte woonkamer met grote ramen. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers. De zolder is met een vlizotrap te bereiken. Keuken en badkamer zijn erg eenvoudig. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. De woning is zeer geschikt voor gezinnen. Verwarming middels cv-combiketel (AWB 2009). Parkeren kan in de straat. Voorzieningen zoals winkels, supermarkt, scholen en sportvelden zijn dichtbij. Omschrijving Entree/ hal met trap naar de 1e verdieping, toilet en meterkast. Woonkamer - ca. 6.64 m x 3.63 m De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt voor uit op het plantsoen en achter op de tuin. Keuken - ca. 2.89 x 2.02 m De keuken met eenvoudige wandopstelling is gelegen aan de achterzijde. De keuken beschikt over een deur naar de tuin. De wandopstelling is v.v. een spoelunit, gaskookplaat en afzuigkap. Hier is ook de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Overloop voorzien van inbouwkast en vlizotrap naar de bergzolder. Badkamer - ca. 2.02 x 1.36 m Betegelde badkamer met douche, wastafel en raam. Slaapkamer I - ca. 2.31 x 2.02 m Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II - ca. 3.63 x 3.19 m Deze slaapkamer met inbouwkast is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III - ca. 3.63 x 2.75 m Deze slaapkamer met inbouwkast is gelegen aan de voorzijde. Bergzolder - ca. 5.76 x 1.60 m De CV-ketel staat hier opgesteld. Tuin De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een terras, 2 borders en een achterom. De stenen berging is voorzien van een raam. Bijzonderheden: - eindwoning met 3 slaapkamers en tuin; - kunststof kozijnen met dubbel glas; - 3 slaapkamers en een bergzolder (mogelijkheid om met nokverhoging te vergroten); - bouwjaar 1961; - woonopp. ca. 76 m2, perceel 141 m2 eigen grond; - begane grond en 1e verdieping betonvloer; - ruime tuin met stenen berging en achterom; - gelegen dichtbij recreatiestrook "de landtong" en het Brielse meer; - er worden bij verkoop enkele clausules opgenomen in de koopakte: - verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en verkoopt "as is, where is"; - asbestartikel, gezien bouwjaar van de woning; - ouderdomsartikel; - projectnotaris van verkoper zal de woning leveren aan koper. Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.