Rucphense Vaartkant 774715 AV RucphenRucphen

Dit recent gebouwde en netjes afgewerkte levensloopbestendige appartement is voorzien van twee slaapkamers, badkamer met inloopdouche en een prachtige open keuken met kookeiland, zonnige woonkamer met balkon grenzend aan een groene tuin en gelegen op ideale locatie met alle voorzieningen binnen hand bereik. Het appartement maakt onderdeel uit van appartementencomplex De Vaart met een luxe entree met automatische deuropener, royale lift en eigen parkeerplaatsen bij ieder appartement en privé (fietsen)bergingen. Locatie: Gelegen aan de rand van de dorpskern van Rucphen in de bebouwde kom. Nabij uitvalswegen naar Roosendaal en snelweg A58 en op loopafstand van de voorzieningen in het dorp. Open ligging grenzend aan een zijde aan de tuin van de (voormalige)pastorie. Entree begane grond: De centrale entree op de begane grond is voorzien van een bellentableau, postbussen, automatische deuropener en het trappenhuis en de liftinstallatie. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de gang waaraan de eigen (fietsen-)berging is gesitueerd. Op de begane grond aan de buitenzijde bevindt zich de eigen geheel overdekte parkeerplaats met open frontzijde behorende bij het appartement. Indeling appartement eerste verdieping: Bij binnenkomst in de hal tref je naast de meterkast, het betegeld toilet met fontein, berging/bijkeuken met opstelplaats van de warmtepomp en WTW-unit alsmede aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de 2 slaapkamers. Een slaapkamer is voorzien van een kamerbrede kastenwand met garderobe kast en een opklapbed. Verder tref je vanuit de hal een stijlvol betegelde badkamer welke beschikt over een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Ook de woonkamer met open keuken is vanuit de hal te bereiken. De woonkamer heeft een balkon met een prachtig uitzicht over de aangrenzende tuin. De open keuken beschikt over een kookeiland en een wand met volledig ingebouwde Siemens-apparatuur, waaronder een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, twee ovens en een inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging. Bijzonderheden: * Levensloopbestendig en vloerverwarming/ -koeling in het gehele appartement * Bouwjaar 2021 * Volledig geïsoleerd, duurzaam en gasloos (Warmtepomp Nibe (aardwarmte)) * Beschikt over eigen overdekte parkeerplaats en privé (fietsen)berging * Ten behoeve van dit appartement zijn er 6 zonnepanelen afgestemd op het persoonlijk jaarlijks verbruik geplaatst. * Onderhoudsvriendelijk complex; o.a. kunststof kozijnen met isolerende beglazing * Appartement is voorzien van glasvezel aansluiting en utp bekabeling Vereniging van Eigenaren (VVE): Wanneer u dit appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt voor het appartement, de eigen berging en de eigen parkeerplaats € 149,07 (per maand).