Omschrijving

Deze vrijstaande woning met landbouwgrond en diverse bijgebouwen biedt een oase van rust en natuur, direct aan de rand van de uitgestrekte Rucphense Bossen, op een royaal perceel van maar liefst 1,22 hectare. Het is echt een droomlocatie voor natuurliefhebbers en paardenbezitters. Vanuit je tuin wandel je zó de bossen in, te voet of te paard, en de omliggende weides bieden alle ruimte om paarden te houden! Daarnaast bevindt de gezellige dorpskern van Rucphen zich op korte afstand. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. Een absolute plus aan deze locatie is dat je wordt getrakteerd op een panoramisch uitzicht over de uitgestrekte weides en landerijen. Hier ervaar je het buitenleven op zijn best! De locatie heeft een agrarische bestemming waardoor particuliere bewoning momenteel niet is toegestaan. Wél is er een wijzigingsbevoegdheid opgenomen binnen het vigerende bestemmingsplan, om de bestemming eventueel te wijzigen naar wonen. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND De voorentree geeft toegang tot de toiletruimte, keuken, slaapkamer en badkamer. De toiletruimte is uitgerust met een zevend toilet en fonteintje. De woonkamer is uitgerust met een schouw voorzien van een gashaard. De woonkeuken in rechte opstelling is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een spoelbak, 4 pits kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en schouw met afzuigkap. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Door de aanwezigheid van een badkamer kan deze woning als levensloopbestendig worden beschouw. Nette badkamer uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en jacuzzi, een douche met douchescherm en thermostaatkraan, een wastafel met meubel, designradiator en wasmachine aansluiting. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een inloopkast en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De tweede slaapkamer is voorzien van een inloopkast onder bergruimte. De derde slaapkamer is eveneens voorzien van een inloopkast onder de bergruimte. EXTERIEUR Ruime vrijstaande schuur De schuur is opgetrokken met metselwerk wanden en voorzien van een zadeldak bedekt met asbesthoudende golfplaten, welke van binnenuit is geïsoleerd met tempex platen. Verder is de schuur voorzien van houten spanten, elektra en is deze toegankelijk via een praktische schuifdeur aan de voorzijde. De zijbouw van de garage is eveneens afgewerkt met een dak bedekt met asbesthoudende golfplaten. Binnenin bevindt zich zich nog een koelcel. Deze ruimte is ideaal voor gebruik als opslag of voor de hobby-/klusliefhebber. Afwerking: 9,65 m¹ x 9,60 m¹ Vrijstaande garage Opgetrokken met damwand wanden en een zadeldak bedekt met asbesthoudende golfplaten. De ruimte is toegankelijk via een stalen kanteldeur en voorzien van een zandbed vloer. Afwerking: 4,58 m¹ x 5,66 m¹ Vrijstaande schuur (links van de woning) De voorzijde is opgetrokken met metselwerk wand, de zijwanden met damwand wanden op metselwerk strookfundering en voorzien van een zadeldak bedekt met asbesthoudende golfplaten. Het dak is niet geisoleerd. De ruimte beschikt wel over elektra en wateraansluiting. De schuur is toegankelijk via een loopdeur én een grote openslaande deuren. Afmeting: 7,75 m¹ x 5,60 m¹. Tuin rondom de woning Aan de voorzijde van de woning vind je twee ruime opritten, die volop parkeergelegenheid bieden. Ook aan de achterzijde van het weiland is een extra oprit aangelegd, wat voor extra gemak zorgt, zeker voor wie met paarden werkt. De uitgestrekte weides achter de woning zijn perfect geschikt voor het houden van paarden, volledig omheind met weidepalen. Achter de woning vind je bovendien een aantal knusse terrassen, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Hier word je dagelijks beloond met een panoramisch uitzicht over de weides en landerijen. Daarnaast is er een waterput met een beregeningspomp aanwezig, wat het onderhoud van de weides een stuk eenvoudiger maakt. Een ideale plek voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.793
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
173 m²
Perceel
12.235 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eco Tec Plus ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUCPHEN P 188
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RUCPHEN P 190
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Foto's 50

  • Bekijk foto 1 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 2 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 3 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 4 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 5 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 6 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 7 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 8 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 9 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 10 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 11 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 12 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 13 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 14 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 15 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 16 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 17 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 18 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 19 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 20 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 21 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 22 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 23 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 24 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 25 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 26 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 27 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 28 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 29 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 30 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 31 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 32 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 33 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 34 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 35 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 36 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 37 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 38 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 39 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 40 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 41 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 42 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 43 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 44 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 45 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 46 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 47 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 48 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 49 van Posthoorn 1
  • Bekijk foto 50 van Posthoorn 1

© 2001-2024 funda