De Gardeniers 268313 AX RuttenRutten-woonkern

Te koop 2-1 kap woning aan De Gardeniers 26 te Rutten! Op een rustige locatie in het leuke Polderdorp Rutten aan De Gardeniers 26,…... in een groene en kindvriendelijk woonwijk hebben wij te koop een keurige 2-1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken/berging. Deze woning staat op 253 m² eigen grond. De hoeveelheid tuin die bij de woning hoort maakt het plaatje compleet. Hier is het heerlijk zitten. De woning beschikt over 2 dakkapellen alsmede over een aanbouw aan de achterzijde waardoor er een ruime leefkeuken is ontstaan. De ruime achtertuin, welke tevens achterom te bereiken is, beschikt over sierbestrating en een houten berging en is gesitueerd op het zuiden Indeling Entree, hal met toilet, trapopgang, garderobe. L-woonkamer, doorloop naar de uitgebouwde woon-leef-keuken met doorloop naar de ruime bijkeuken met aansluiting witgoed v.v. extra loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Badkamer voorzien van douchehoek, wastafel en ligbad. Tweede verdieping Vaste trap naar zolder. Bergruimte met CV-opstelling. Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer. Bijzonderheden De woning is uitgebouwd en heeft mooie pluspunten die wij hier op een rij hebben gezet: * 2-1 kap woning + royale tuin * Woning is v.v. dubbelglas * Uitgebouwde keuken + bijkeuken * Extra lichtinval in de eetkamer door de schuifpui * Energielabel B (bouwjaar 1995) * Nette laminaatvloer beneden * 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast (mogelijkheid tot 4e slaapkamer) * Aansluiting witgoed bijkeuken en/of zolder * Vaste trap naar zolder * Oprit voor 2 auto's * Vrijstaande houten berging achter in de tuin Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.