Gemaalweg 12-B8313 PT RuttenRutten-landelijk gebied

Uitgebouwde arbeiderswoning tussen Rutten en Lemmer waar u kunt genieten van het buitenleven! Deze charmante tussenwoning met eigen toegangsweg om achter de woning te komen is gelegen op een unieke locatie tussen Rutten en Lemmer. Met een oppervlakte van 656 m² eigen grond, verwelkomt deze woning liefhebbers van groen en ruimte. De tuin strekt zich zowel aan de voor- als achterzijde uit; alle ruimte om van het buitenleven te genieten en uw groene vingers tot hun recht te laten komen. De achterzijde van de woning is ruim uitgebouwd met een praktische bijkeuken en een grote serre. Hier kunt u al vanaf het vroege voorjaar genieten vanaf het buitenleven.  De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de houtkachel die niet alleen voor warmte zorgt maar ook voor een sfeervol element in de ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers voorzien van dakkapel. Ook beschikt deze prachtige arbeiderswoning over een stenen garage en een vrijstaande houten schuur.  De woning is gelegen tussen Rutten en Lemmer. Het gezellige stadje Lemmer ligt op slechts 3 km van de woning. Rutten heeft diverse voorzieningen, waaronder café, restaurant, sportvoorzieningen, multifunctionele accommodatie (MFA), kerk, basisscholen en een rijk verenigingsleven. De A6 ligt op 5 minuten waarmee Leeuwarden, Drachten, Heerenveen, Lelystad in een half uur te bereiken zijn, Groningen, Zwolle en Amsterdam binnen een uur. Indeling Begane grond: Hal/entree, toilet, kelder, trapopgang, meterkast, woonkamer met houtkachel, open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, doorgang naar uitgebouwde bijkeuken met opstelling was-apparatuur, oven en opstelling cv-ketel (2006), badkamer voorzien van douchehoek, hangend toilet, wastafel met kast en radiator, serre met glazenschuifpui naar de tuin.  Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers voorzien van dakkapel.  Zolder: Vlizotrap naar vliering. Bijzonderheden: - Schilderwerk buiten 2022 - 4 slaapkamers - Dakkapellen aan de voor- en achterzijde - Aangebouwde stenen garage  - Serre - Vrijstaande houten schuur - Oprit naar de achterzijde